Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 575 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,1 % de part de propriétaires à Saint-Allouestre, à 5 km
575 logements recensés à Radenac, répartis entre 479 résidences principales, 54 secondaires et 42 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Radenac est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 7,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 16,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, de Radenac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,5 %. 42,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Radenac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 50,9 % des ménages de Radenac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 575 logements dont 479 résidences principales, 54 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 575 logements: 83 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 560 | 566 | 575 |
| Rés. principales | 438 | 456 | 479 |
| Rés. secondaires | 62 | 52 | 54 |
| Vacants | 60 | 58 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 323 logements, le total atteint 575 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 61 | 70 | 87 | 67 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 31 | 34 | 31 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 143 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (273) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 4 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Radenac (prix au m², ventes DVF, tendance).