01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 63 résidences principales, 63 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 63 | 50,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 126.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 55,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 11 | 17,5 % |
| 4 pièces | 16 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 54,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 123 | 126 |
| Rés. principales | 67 | 65 | 63 |
| Rés. secondaires | 43 | 54 | 63 |
| Vacants | 14 | 4 | 0 |
À titre de comparaison : 54,1 % de part de propriétaires à Deux-Verges, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 30,2 % |
| Électricité | 6 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 38 | 60,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,9 % |
| 1 voiture | 25 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 86 | 1 | 29 |
| 1975 | 108 | 78 | 0 | 30 |
| 1982 | 112 | 71 | 10 | 31 |
| 1990 | 116 | 71 | 17 | 28 |
| 1999 | 121 | 70 | 40 | 11 |
| 2006 | 120 | 70 | 39 | 11 |
| 2011 | 124 | 67 | 43 | 14 |
| 2016 | 123 | 65 | 54 | 4 |
| 2022 | 126 | 63 | 63 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 126, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 29 | 30 | 29 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe E, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 463 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 763 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 763 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 463 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Fage-Montivernoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 126 logements de la Fage-Montivernoux, 50,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Fage-Montivernoux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 1 197 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de la Fage-Montivernoux est caractéristique des communes de propriétaires (85,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 500 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 62,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 60,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de la Fage-Montivernoux entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Fage-Montivernoux: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Fage-Montivernoux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 197 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.