01 Le parc de logements
Le parc comprend 383 logements dont 298 résidences principales, 45 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 298 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 45 | 11,7 % |
| Logements vacants | 41 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 383 logements: 78 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 55 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 70 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 65 | 22,0 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,7 % |
| 3 pièces | 35 | 11,8 % |
| 4 pièces | 91 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 162 | 54,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 355 | 383 |
| Rés. principales | 267 | 276 | 298 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 45 |
| Vacants | 25 | 38 | 41 |
67,9 % de part de propriétaires à Olby, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 37 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 97 | 32,6 % |
| Électricité | 44 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 125 | 41,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,4 % |
| 1 voiture | 136 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 154 | 23 | 49 |
| 1975 | 183 | 162 | 16 | 5 |
| 1982 | 242 | 172 | 57 | 13 |
| 1990 | 261 | 186 | 60 | 15 |
| 1999 | 280 | 211 | 58 | 11 |
| 2006 | 299 | 230 | 46 | 22 |
| 2011 | 332 | 267 | 39 | 25 |
| 2016 | 355 | 276 | 40 | 38 |
| 2022 | 383 | 298 | 45 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 383 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 46 | 36 | 53 | 65 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 4 | 5,8 % |
| Classe D | 20 | 29,0 % |
| Classe E | 19 | 27,5 % |
| Classe F | 9 | 13,0 % |
| Classe G | 14 | 20,3 % |
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,2 % |
| Classe B | 21 | 30,4 % |
| Classe C | 15 | 21,7 % |
| Classe D | 11 | 15,9 % |
| Classe E | 5 | 7,2 % |
| Classe F | 4 | 5,8 % |
| Classe G | 8 | 11,6 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 324 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 258 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 16 | 4 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 305 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Goutelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Goutelle: sur 383 logements, 77,8 % sont des résidences principales, 11,7 % secondaires, 10,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Ce contexte résidentiel — La Goutelle est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,7 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,5 % du parc date d'avant 1919, 22,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,9 % des résidences principales.
Le parc de la Goutelle a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. 48,0 % des ménages de la Goutelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Goutelle est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.