Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 383 logements recensés.
67,9 % de part de propriétaires à Olby, commune de population comparable à 15 km
Parc mixte à La Goutelle: sur 383 logements, 77,8 % sont des résidences principales, 11,7 % secondaires, 10,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Ce contexte résidentiel — La Goutelle est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,7 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,5 % du parc date d'avant 1919, 22,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,9 % des résidences principales.
Le parc de la Goutelle a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. 48,0 % des ménages de la Goutelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Goutelle est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 746 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 383 logements dont 298 résidences principales, 45 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 383 logements: 78 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 355 | 383 |
| Rés. principales | 267 | 276 | 298 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 45 |
| Vacants | 25 | 38 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 383 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 46 | 36 | 53 | 65 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 300 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Goutelle (prix au m², ventes DVF, tendance).