01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 339 résidences principales, 62 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 62 | 14,1 % |
| Logements vacants | 39 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 440 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 34 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 49 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 45 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 33 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 31 | 9,2 % |
| 4 pièces | 81 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 65,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 451 | 440 |
| Rés. principales | 306 | 326 | 339 |
| Rés. secondaires | 72 | 71 | 62 |
| Vacants | 54 | 53 | 39 |
En regard, Saint-Jean-La-Bussière (à 9 km, 1 163 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 40 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 19,5 % |
| Fioul | 79 | 23,4 % |
| Électricité | 63 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 116 | 34,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,5 % |
| 1 voiture | 138 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 335 | 243 | 38 | 54 |
| 1975 | 303 | 221 | 67 | 15 |
| 1982 | 362 | 227 | 111 | 24 |
| 1990 | 353 | 244 | 82 | 27 |
| 1999 | 400 | 271 | 97 | 32 |
| 2006 | 427 | 304 | 87 | 37 |
| 2011 | 432 | 306 | 72 | 54 |
| 2016 | 451 | 326 | 71 | 53 |
| 2022 | 440 | 339 | 62 | 39 |
Trajectoire de long terme: 335 logements en 1968, 440 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 59 | 50 | 52 | 55 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 24 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 21,6 % |
| Classe D | 30 | 40,5 % |
| Classe E | 18 | 24,3 % |
| Classe F | 7 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 17,6 % |
| Classe B | 23 | 31,1 % |
| Classe C | 8 | 10,8 % |
| Classe D | 17 | 23,0 % |
| Classe E | 8 | 10,8 % |
| Classe F | 3 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 9 |
| Classe D | 17 | 13 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Gresle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Gresle totalise 440 logements: l'habitat principal (77,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. La Gresle se situe dans un environnement dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 496 m d'altitude.
Rares sont les locataires à La Gresle — 13,5 % seulement contre 84,5 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à La Gresle: 44,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de la Gresle consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,3 %).
Le nombre de logements de la Gresle varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Gresle: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie stéphanoise et forézienne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 496 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.