01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 460 logements dont 2 539 résidences principales, 137 résidences secondaires et 784 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 539 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 137 | 4,0 % |
| Logements vacants | 784 | 22,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 3 460 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 732 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 407 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 360 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 507 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 267 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 239 | 9,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 0,7 % |
| 2 pièces | 163 | 6,4 % |
| 3 pièces | 458 | 18,0 % |
| 4 pièces | 693 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 208 | 47,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 420 | 3 453 | 3 460 |
| Rés. principales | 2 628 | 2 513 | 2 539 |
| Rés. secondaires | 172 | 163 | 137 |
| Vacants | 620 | 777 | 784 |
La part de propriétaires atteint 63,2 % à Arnas, commune de 4 601 hab. à 31 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 631 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 618 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 236 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 54 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 64,2 % appartiennent à leurs occupants, 33,6 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 259 | 49,6 % |
| Fioul | 209 | 8,2 % |
| Électricité | 566 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 473 | 18,6 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 266 |
| 2 à 4 ans | 426 |
| 5 à 9 ans | 372 |
| 10 ans ou plus | 1 475 |
| Total ménages | 2 539 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 331 |
| Sous-occupation modérée | 646 |
| Sous-occupation accentuée | 686 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 378 | 14,9 % |
| 1 voiture | 1 181 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 980 | 38,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 47 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 333 | 2 871 | 146 | 316 |
| 1975 | 3 303 | 2 752 | 247 | 304 |
| 1982 | 3 410 | 2 657 | 260 | 493 |
| 1990 | 3 345 | 2 536 | 231 | 578 |
| 1999 | 3 145 | 2 506 | 211 | 428 |
| 2006 | 3 308 | 2 574 | 169 | 564 |
| 2011 | 3 420 | 2 628 | 172 | 620 |
| 2016 | 3 453 | 2 513 | 163 | 777 |
| 2022 | 3 460 | 2 539 | 137 | 784 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 333 logements à l'origine, 3 460 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 827 | 815 | 789 | 770 | 772 | 683 |
| Dont vacants > 2 ans | 571 | 588 | 556 | 536 | 495 | 507 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,6 % |
| Classe B | 12 | 1,4 % |
| Classe C | 159 | 18,1 % |
| Classe D | 349 | 39,7 % |
| Classe E | 211 | 24,0 % |
| Classe F | 85 | 9,7 % |
| Classe G | 58 | 6,6 % |
Distribution DPE sur 879 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 7,7 % |
| Classe B | 229 | 26,1 % |
| Classe C | 135 | 15,4 % |
| Classe D | 218 | 24,8 % |
| Classe E | 144 | 16,4 % |
| Classe F | 64 | 7,3 % |
| Classe G | 21 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 4 | 8 |
| Classe C | 62 | 97 |
| Classe D | 138 | 211 |
| Classe E | 105 | 106 |
| Classe F | 44 | 41 |
| Classe G | 31 | 27 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 65 |
| T3 | 142 |
| T4 | 141 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thizy-les-Bourgs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Thizy-les-Bourgs est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Rhône. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Thizy-les-Bourgs est la commune ayant le plus de logements vacants du département Rhône. (sur 266 communes) Voir le classement
- Thizy-les-Bourgs se classe 4e petite ville ayant le plus de logements vacants de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 22,7 % au millésime INSEE 2022 — 784 logements sur 3 460. La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,9 %), complétée par 36,1 % d'appartements. Côté cadre local, Thizy-les-Bourgs est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 508 m, sur un relief marqué.
64,2 % des ménages de Thizy-les-Bourgs possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 9,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Thizy-les-Bourgs présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,3 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,6 % des résidences principales.
Thizy-les-Bourgs conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). La motorisation des ménages est classique: 14,9 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
Thizy-les-Bourgs est au cœur du tissu communal rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 508 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.