Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 555 logements recensés.
En comparaison, Ronno (à 9 km) enregistre 60,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Victor-sur-Rhins s'établit à 555 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,6 %), complétée par 21,4 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 429 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
72,5 % des ménages de Saint-Victor-sur-Rhins possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 19,4 % d'après 2006. Le parc de Saint-Victor-sur-Rhins présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Le parc de Saint-Victor-sur-Rhins a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Saint-Victor-sur-Rhins est à 429 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 483 résidences principales de Saint-Victor-sur-Rhins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 555 logements dont 483 résidences principales, 39 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 555 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 515 | 535 | 555 |
| Rés. principales | 450 | 464 | 483 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 39 |
| Vacants | 36 | 38 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 25,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 27 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 376 logements, le total atteint 555 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 68 | 63 | 44 | 54 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 35 | 25 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 153 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 195 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 58 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0