01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 277 résidences principales, 21 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 277 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 21 | 6,5 % |
| Logements vacants | 27 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 325.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 34 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 68 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 46 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 27 | 9,7 % |
| 4 pièces | 75 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 314 | 325 |
| Rés. principales | 263 | 263 | 277 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 21 |
| Vacants | 30 | 30 | 27 |
59,3 % de part de propriétaires à Saint-Vincent-De-Reins, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 74 | 26,7 % |
| Électricité | 69 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 120 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 25 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,0 % |
| 1 voiture | 111 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 56,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 175 | 35 | 61 |
| 1975 | 242 | 167 | 45 | 30 |
| 1982 | 269 | 176 | 62 | 31 |
| 1990 | 271 | 204 | 36 | 31 |
| 1999 | 263 | 210 | 40 | 13 |
| 2006 | 291 | 231 | 36 | 24 |
| 2011 | 316 | 263 | 23 | 30 |
| 2016 | 314 | 263 | 21 | 30 |
| 2022 | 325 | 277 | 21 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 271 logements à l'origine, 325 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 52 | 42 | 32 | 41 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 35 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 9 | 14,5 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 22 | 35,5 % |
| Classe F | 6 | 9,7 % |
| Classe G | 8 | 12,9 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,9 % |
| Classe B | 15 | 24,2 % |
| Classe C | 8 | 12,9 % |
| Classe D | 8 | 12,9 % |
| Classe E | 15 | 24,2 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 6 | 9,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 18 | 4 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sevelinges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 325 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Ce contexte résidentiel — Sevelinges est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à une altitude moyenne de 544 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sevelinges (85,2 %).
Le parc de Sevelinges combine un noyau ancien (21,9 %) et une couronne plus récente (16,8 % après 2006). Le parc de Sevelinges présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,6 % du parc diagnostiqué. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Sevelinges s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 544 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.