01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 315 résidences principales, 96 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 96 | 21,7 % |
| Logements vacants | 31 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 162 | 51,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 55 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 22 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,8 % |
| 3 pièces | 42 | 13,3 % |
| 4 pièces | 88 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 54,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 456 | 442 |
| Rés. principales | 298 | 306 | 315 |
| Rés. secondaires | 100 | 86 | 96 |
| Vacants | 48 | 64 | 31 |
La part de propriétaires atteint 63,6 % à Cuinzier, commune de 707 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 262 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 43 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,9 % |
| Fioul | 53 | 16,8 % |
| Électricité | 101 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 148 | 47,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,0 % |
| 1 voiture | 158 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 42,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 461 | 320 | 105 | 36 |
| 1975 | 435 | 300 | 106 | 29 |
| 1982 | 443 | 293 | 109 | 41 |
| 1990 | 436 | 275 | 112 | 49 |
| 1999 | 446 | 264 | 119 | 63 |
| 2006 | 452 | 301 | 109 | 42 |
| 2011 | 447 | 298 | 100 | 48 |
| 2016 | 456 | 306 | 86 | 64 |
| 2022 | 442 | 315 | 96 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 461 à 442, soit -4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 59 | 68 | 63 | 65 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 43 | 40 | 45 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 10 | 12,5 % |
| Classe D | 23 | 28,8 % |
| Classe E | 22 | 27,5 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 14 | 17,5 % |
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,0 % |
| Classe B | 32 | 40,0 % |
| Classe C | 18 | 22,5 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 6 | 7,5 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 241 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 14 | 9 |
| Classe E | 18 | 4 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 11 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 289 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Reins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 442 logements de Saint-Vincent-de-Reins se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (71,3 % / 21,7 % / 7,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 638 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Saint-Vincent-de-Reins compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,2 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
Selon l'INSEE, 51,4 % des logements de Saint-Vincent-de-Reins ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 280 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,0 %).
Entre 2016 et 2022, Saint-Vincent-de-Reins a perdu -3,1 % de logements dans son parc. 42,5 % des ménages de Saint-Vincent-de-Reins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Le parc résidentiel de Saint-Vincent-de-Reins s'inscrit dans un territoire perchée à 638 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.