Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 037 logements recensés.
En comparaison, Mur-sur-Allier (à 8 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
Près d'13,2 % des logements des Martres-de-Veyre sont inoccupés au recensement 2022. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,7 % de maisons et 19,3 % d'appartements. Les Martres-de-Veyre est dans la tradition des villages auvergnats, dans les collines, à une altitude moyenne de 357 m.
Avec 72,2 % de propriétaires et 26,1 % de locataires, Les Martres-de-Veyre se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,6 % des résidences principales.
Le parc des Martres-de-Veyre combine un noyau ancien (10,3 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 40,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,1 %). 50,3 % des ménages des Martres-de-Veyre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Les Martres-de-Veyre est dans les collines, à une altitude moyenne de 357 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 037 logements dont 1 745 résidences principales, 23 résidences secondaires et 269 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 037 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 848 | 1 938 | 2 037 |
| Rés. principales | 1 660 | 1 702 | 1 745 |
| Rés. secondaires | 20 | 36 | 23 |
| Vacants | 168 | 200 | 269 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 26,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 881 logements, le total atteint 2 037 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 173 | 179 | 207 | 259 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 74 | 78 | 82 | 84 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 741 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 214 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 37 |
| T3 | 78 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0