Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 814 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Fraisses (9 km) affiche 62,5 %
Saint-Didier-en-Velay affiche 12,9 % de logements vacants (234 unités sur 1 814), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,0 % du parc contre 32,0 % d'appartements). Côté cadre local, Saint-Didier-en-Velay est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 815 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (27,9 %). 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (19,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 252 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (30,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Didier-en-Velay s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-en-Velay: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Didier-en-Velay est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. La commune est perchée à 815 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 481 résidences principales de Saint-Didier-en-Velay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 814 logements dont 1 481 résidences principales, 99 résidences secondaires et 234 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 814 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 679 | 1 729 | 1 814 |
| Rés. principales | 1 392 | 1 403 | 1 481 |
| Rés. secondaires | 123 | 103 | 99 |
| Vacants | 164 | 223 | 234 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 27,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (30 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 157 à 1 814 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 249 | 231 | 226 | 241 | 259 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 149 | 137 | 112 | 118 | 127 | 133 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 33 |
| T3 | 29 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0