Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 462 logements recensés.
Luriecq, commune de taille similaire à 12 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 462 logements de Malvalette, dont 76,2 % en résidence principale, 15,2 % en secondaire, 8,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 617 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Malvalette — 6,5 % seulement contre 92,3 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (16,3 % avant 1919) et constructions récentes (22,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Malvalette: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Malvalette appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Malvalette est à 617 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Malvalette est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 462 logements dont 352 résidences principales, 70 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 462 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 423 | 462 |
| Rés. principales | 295 | 321 | 352 |
| Rés. secondaires | 87 | 77 | 70 |
| Vacants | 9 | 25 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 239 logements, le total atteint 462 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 17 | 20 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 346 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (276 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malvalette (prix au m², ventes DVF, tendance).