Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 597 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Séauve-sur-Semène (8 km) affiche 53,3 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 597 logements de Saint-Romain-Lachalm, dont 76,7 % en résidence principale, 16,4 % en secondaire, 6,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 86,8 % du parc. Le cadre local de Saint-Romain-Lachalm est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (899 m), sur un relief prononcé.
Saint-Romain-Lachalm compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,2 %), le locatif ne représentant que 15,8 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 296 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Romain-Lachalm: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Saint-Romain-Lachalm. Le parc résidentiel de Saint-Romain-Lachalm s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (899 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 597 logements dont 458 résidences principales, 98 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 597.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 559 | 571 | 597 |
| Rés. principales | 407 | 424 | 458 |
| Rés. secondaires | 103 | 83 | 98 |
| Vacants | 48 | 64 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 33 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 344 logements à l'origine, 597 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 86 | 73 | 63 | 50 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 47 | 41 | 28 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 429 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 220 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 318 kWh/m²/an côté maisons, ? à 281 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-Lachalm (prix au m², ventes DVF, tendance).