01 Le parc de logements
Le parc comprend 885 logements dont 784 résidences principales, 17 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 784 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,9 % |
| Logements vacants | 84 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 885.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 88 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 139 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 245 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 126 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 84 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 54 | 6,9 % |
| 3 pièces | 158 | 20,2 % |
| 4 pièces | 262 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 39,2 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 812 | 912 | 885 |
| Rés. principales | 730 | 828 | 784 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 17 |
| Vacants | 57 | 64 | 84 |
Saint-Paul-en-Cornillon (1 352 hab., à 7 km) présente 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 531 | 67,7 % |
| Locataires (privé) | 132 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 111 | 14,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 67,7 % de propriétaires, 31,0 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 304 | 38,8 % |
| Fioul | 168 | 21,5 % |
| Électricité | 169 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 124 | 15,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 149 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 461 |
| Total ménages | 784 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 150 |
| Sous-occupation modérée | 201 |
| Sous-occupation accentuée | 259 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 7,4 % |
| 1 voiture | 311 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 415 | 52,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 662 | 504 | 119 | 39 |
| 1975 | 648 | 489 | 82 | 77 |
| 1982 | 691 | 498 | 102 | 91 |
| 1990 | 790 | 577 | 75 | 138 |
| 1999 | 738 | 621 | 40 | 77 |
| 2006 | 739 | 649 | 35 | 55 |
| 2011 | 812 | 730 | 24 | 57 |
| 2016 | 912 | 828 | 21 | 64 |
| 2022 | 885 | 784 | 17 | 84 |
Trajectoire de long terme: 662 logements en 1968, 885 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 110 | 82 | 88 | 118 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 67 | 55 | 52 | 43 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 1,3 % |
| Classe C | 105 | 26,5 % |
| Classe D | 165 | 41,7 % |
| Classe E | 88 | 22,2 % |
| Classe F | 15 | 3,8 % |
| Classe G | 18 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4,3 % |
| Classe B | 117 | 29,5 % |
| Classe C | 91 | 23,0 % |
| Classe D | 103 | 26,0 % |
| Classe E | 44 | 11,1 % |
| Classe F | 12 | 3,0 % |
| Classe G | 12 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 16 | 89 |
| Classe D | 32 | 133 |
| Classe E | 21 | 67 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 18 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 51 |
| T3 | 58 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-Salomon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pont-Salomon est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Pont-Salomon est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Pont-Salomon est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Pont-Salomon recense 885 logements, dont 784 résidences principales (88,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 68,2 % de maisons individuelles pour 31,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à une altitude moyenne de 700 m, sur un relief marqué.
67,7 % des ménages de Pont-Salomon possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 14,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,0 % avant 1919 et 10,7 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 38,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pont-Salomon reste stable (-3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pont-Salomon: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 700 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.