Marché sous pression à Seyne-sur-Mer: 3 597 €/m² en médiane, +41,8 % par rapport à la moyenne nationale. Entre 2 585 et 5 079 €/m² pour la moitié des ventes: le marché de la Seyne-sur-Mer présente une dispersion notable selon les secteurs et les prestations.
Progression modérée: ++7,9 % pour le prix médian au m² entre 2020 et 2024. 6 570 transactions au total sur la fenêtre 2020-2024, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -3,1 % du prix médian.
L'appartement domine nettement le marché de la Seyne-sur-Mer (77,6 % des ventes), avec un prix médian de 3 271 €/m². Le bien médian (89 m² à 415 719 €) équivaut à 19,4 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de la Seyne-sur-Mer avoisinent 14,8 €/m² pour les appartements et 16,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,4 % — dans la moyenne française. Les résidences secondaires représentent 10,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Dynamique de production soutenue sur 2020-2024: 1 055 logements autorisés, soit 211/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 73 % des autorisations de la période).
Côté contexte, La Seyne-sur-Mer est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Le cadre géographique (à 28 km du littoral provençal, dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2024.
Faut-il investir à Seyne-sur-Mer en 2026 ?
Portuaire et industrielle, La Seyne-sur-Mer a entamé une reconversion profonde, tirant parti de sa situation en rade de Toulon. Son marché immobilier, marqué par une accessibilité difficile pour les locaux, attire des investisseurs en quête de rendement. Notre verdict.
Avec un rendement locatif brut de 5,4 % et un prix médian inférieur de 36 % à celui de Fréjus, La Seyne-sur-Mer représente un point d'entrée stratégique sur le littoral varois.
Verdict
➤ Investir ici suppose de cibler la location annuelle en appartement, avec une sélection rigoureuse du quartier, pour un horizon de moyen terme.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut attractif (5,4 %)
- ✓ Prix inférieur aux communes littorales voisines
- ✓ Correction récente de -3,1 % en 2024
- ⚠ Taux de chômage élevé (14,4 %)
- ⚠ Fragilité territoriale marquée (IFE 7,1/10)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Avec un prix médian de 3 597 €/m², La Seyne-sur-Mer se situe dans le quart supérieur des communes françaises les plus chères.
- Son prix au m² reste inférieur de 28 % à celui de Fréjus, pourtant située dans le même département.
- Le rendement locatif brut (5,4 %) dépasse celui de nombreuses stations balnéaires de la Côte d'Azur.
Analyse du marché immobilier à Seyne-sur-Mer
Le marché immobilier de la Seyne-sur-Mer affiche une pression notable (IPI 5,3/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
Indices immobiliers de la Seyne-sur-Mer
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,3
Indice de Pression Immobilière
Modéré
Pression modérée de 5,3/10 : le marché n'est ni tendu ni détendu, laissant une marge de négociation.
Indice de Pression Immobilière
ModéréPression modérée de 5,3/10 : le marché n'est ni tendu ni détendu, laissant une marge de négociation.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
3,2
Indice d'Accessibilité Immobilière
Peu accessible
Accessibilité faible à 3,2/10 : les prix ont dépassé la capacité d'achat locale, le marché est porté par l'extérieur.
Indice d'Accessibilité Immobilière
Peu accessibleAccessibilité faible à 3,2/10 : les prix ont dépassé la capacité d'achat locale, le marché est porté par l'extérieur.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
5,3
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Opportunité locative modérée à 5,3/10 : la demande locative existe, mais nécessite un bien bien positionné.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréOpportunité locative modérée à 5,3/10 : la demande locative existe, mais nécessite un bien bien positionné.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
2,9
Indice de Pression Touristique Immobilière
Faible
Pression touristique faible à 2,9/10 : la location saisonnière n'est pas le moteur du marché, privilégiez l'annuel.
Indice de Pression Touristique Immobilière
FaiblePression touristique faible à 2,9/10 : la location saisonnière n'est pas le moteur du marché, privilégiez l'annuel.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux. Voir le détail de la méthodologie
Investir à Seyne-sur-Mer : opportunités et risques
Le principal atout réside dans le rendement locatif brut des appartements, évalué à 5,4 % d'après la carte des loyers du Ministère du Logement. Cette performance, supérieure à celle de nombreuses stations balnéaires, compense partiellement l'effort financier initial. Néanmoins, la taxe foncière élevée (55,27 %) et les charges de gestion rognent significativement ce rendement, qui tombe à environ 2,9 % net.
Le risque est modéré mais réel. La fragilité économique, avec un indice IFE à 7,1/10, se traduit par une demande locative potentiellement volatile. La part faible de passoires thermiques (3 %) limite le risque règlementaire lié à la loi Climat, mais le parc ancien (9,9 % d'avant 1945) peut nécessiter des travaux. L'horizon d'investissement doit être au moins de cinq à dix ans pour espérer une plus-value.
La stratégie la plus cohérente reste l'achat d'un appartement de deux-pièces, bien situé près des transports (gare à 1,7 km) ou des commerces, pour de la location annuelle. La faible pression touristique (IPTI 2,9/10) déconseille le saisonnier pur. La baisse récente des prix offre une fenêtre de négociation à saisir.
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Données du marché immobilier à Seyne-sur-Mer
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian s'établit à 3 597 €/m² selon les données DVF 2024, après une année de correction (-3,1 %). Ce repli fait suite à quatre années de hausse continue, illustrant la sensibilité du marché aux tensions économiques, notamment un taux de chômage local de 14,4 %. L'offre transactionnelle reste toutefois active, avec plus de mille ventes annuelles.
Comparé aux autres communes du Var, le positionnement est intermédiaire. La Seyne-sur-Mer est 36 % moins chère que Fréjus et 75 % moins chère que Cagnes-sur-Mer. Cet écart de valorisation est l'un des plus importants du littoral, offrant un potentiel de rattrapage si la reconversion économique du territoire porte ses fruits.
Le parc immobilier, dominé à 68,6 % par les logements collectifs, reflète une histoire industrielle et portuaire. La part des logements construits après 2006 (17 %) et la connectivité fibre (96 %) sont des atouts, mais la présence de 11 risques naturels recensés impose une vigilance particulière lors de l'acquisition.
Aperçu par typologie à Seyne-sur-Mer
Agrégation des 8 transactions DVF récentes par groupe de pièces. Échantillon volontairement limité — à interpréter comme un ordre de grandeur.
Records récents du marché à Seyne-sur-Mer
Les transactions les plus chères et les moins chères enregistrées récemment au DVF. Donne une idée de l'éventail réel des prix et de la diversité du parc local.
Ventes les plus chères
Tickets d'entrée
Vacance longue durée à Seyne-sur-Mer
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Seyne-sur-Mer (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Seyne-sur-Mer totalise 1 055 logements sur 5 ans, soit -42 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Sur les cinq dernières années, 1 055 logements neufs ont été autorisés, mais la tendance est à un net ralentissement (-42 % par rapport à la période précédente). Seulement 396 autorisations ont été délivrées en 2024. Ce reflux de l'offre neuve peut soutenir le prix de l'ancien à moyen terme, en limitant la concurrence. Cela indique aussi un ajustement des promoteurs à une demande moins forte ou à des contraintes foncières. Pour l'acheteur, le neuf devient une option moins disponible, reportant la demande vers un parc ancien qui nécessitera parfois des travaux de rénovation.
Fourchettes de loyers à Seyne-sur-Mer
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Seyne-sur-Mer
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,27 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Le rendement brut de 5,4 % pour un appartement se contracte rapidement une fois les charges réelles déduites. À La Seyne, la taxe foncière sur le bâti atteint 55,27 % du taux de base, soit plusieurs centaines d'euros par an. Ajoutez la provision pour charges (eau, entretien parties communes), les frais de gestion locative (environ 8 % du loyer), une provision pour vacance locative (le taux de vacance local est de 8,8 %) et les travaux d'entretien. Ces éléments expliquent le rendement net médian de seulement 2,9 %. Une marge de sécurité est indispensable.
Performance énergétique du parc à Seyne-sur-Mer
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 13 779 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Seyne-sur-Mer est C, avec 3,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
La classe énergétique dominante du parc est C (158 kWh/m²/an), un résultat plutôt bon pour l'ancien. Seulement 3,0 % des logements sont des passoires thermiques (classes F/G), un taux bas qui limite le risque réglementaire immédiat. Néanmoins, la loi Climat prévoit l'interdiction de location des logements classés G en 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour un acheteur, cela signifie que les biens les moins performants (même s'ils sont rares ici) nécessiteront des travaux de rénovation obligatoires pour être mis ou maintenus en location.
Calculateur de rendement à Seyne-sur-Mer
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Cas pratique : un investissement type à Seyne-sur-Mer
Pour un appartement de 54 m² (surface médiane correspondant au prix total de 176 634 €), le loyer espéré est d'environ 800 €/mois (14,8 €/m²). Avec un emprunt de 160 000 € sur 20 ans à 4 %, la mensualité s'élève à environ 970 €. L'effort mensuel net, après déduction du loyer mais avant impôt, est donc de 170 €. Comptez environ 150 €/mois de charges supplémentaires (taxe foncière, gestion, provision), portant l'effort réel à plus de 300 €/mois les premières années.
Erreurs à éviter quand on investit à Seyne-sur-Mer
- Négliger la taxe foncière élevée (55,27 % du taux de base).
- Tabler sur le rendement brut sans provisionner pour vacance (8,8 % de logements vacants).
- Oublier les frais de copropriété dans les immeubles anciens.
- Surestimer les loyers en dehors des quartiers très demandés.
Quand acheter ou vendre ?
Le marché immobilier à La Seyne connaît une saisonnalité marquée par le tourisme. Le printemps (mars à juin) est traditionnellement la période la plus active pour les visites et les transactions, avec une météo agréable. L'été voit une demande locative forte, idéale pour présenter un investissement. À l'automne, l'activité reprend après la pause estivale. Noter que la taxe foncière, souvent exigible en septembre, peut inciter certains vendeurs à se décider avant cette échéance. Vendre en début d'année permet parfois d'éviter la concurrence des nouvelles constructions annoncées.
Le saviez-vous ?
- La Seyne compte 4 monuments historiques protégés, dont son ancien chantier naval.
- La commune a autorisé 1 055 logements neufs en 5 ans, mais le rythme baisse de 42 %.
- 96 % des foyers sont éligibles à la fibre optique, un taux excellent.
S'installer à Seyne-sur-Mer : cadre de vie et logement
S'installer à La Seyne-sur-Mer, c'est bénéficier d'une situation privilégiée en bord de mer, intégrée à la métropole toulonnaise, avec tous ses services. La commune compte plus de 3 300 équipements, dont près d'un millier dans le secteur de la santé, assurant une autonomie quotidienne. La proximité immédiate de Toulon et la gare TGV à moins de 5 km ouvrent rapidement sur le reste de la région.
Le cadre de vie est cependant contrasté. Le territoire est exposé à plusieurs risques naturels et technologiques (PPRT pyrotechnie), et le radon y est significatif. Le profil démographique, avec un indice de vieillissement de 214, indique une population âgée, ce qui influence l'ambiance des quartiers et la demande en services. La reconversion des anciennes zones industrielles, comme les Chantiers Navals, redessine peu à peu le paysage urbain.
Carte du marché immobilier à Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Composition du parc immobilier à Seyne-sur-Mer
37 285 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Seyne-sur-Mer combine 31,4 % de maisons et 68,6 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Le parc de 37 285 logements est majoritairement composé d'appartements (68,6 %), ce qui est typique d'une grande ville portuaire. La part de propriétaires (53,3 %) et celle des résidences secondaires (10,3 %) indiquent un marché ancré dans le résidentiel, avec une vocation touristique modérée. Le taux de logements vacants (8,8 %) est légèrement supérieur à la moyenne nationale, indiquant un possible turn-over ou des biens en attente de rénovation. Ce parc mixte attire à la fois des primo-accédants vers les appartements et des familles pour les maisons individuelles (31,4 % du parc).
Ancienneté du parc à Seyne-sur-Mer
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 29 943 logements).
- Avant 1919 3,5 % 1 052 logts
- 1919-1945 6,4 % 1 916 logts
- 1946-1970 30,6 % 9 160 logts
- 1971-1990 34,0 % 10 172 logts
- 1991-2005 8,5 % 2 557 logts
- 2006-2019 17,0 % 5 086 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Seyne-sur-Mer
3 317 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Seyne-sur-Mer
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRT - militaire pyrotechnie [ Toulon ] 2013 PPRT Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
La commune est soumise à plusieurs risques naturels et technologiques recensés (11 au total). Un Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT) lié à la pyrotechnie militaire de Toulon est actif depuis 2013, ce qui peut imposer des contraintes constructives ou d'usage dans certains secteurs. La sismicité est faible et le radon présente un potentiel significatif, nécessitant une vigilance sur la ventilation. Dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris historiquement, principalement pour des inondations. Consulter le zonage précis en mairie est une étape indispensable avant tout achat.
Cas pratique : un achat type à Seyne-sur-Mer
Pour une maison de 89 m² (surface médiane correspondant au prix total de 415 719 €), l'achat représente l'équivalent de 19,4 années du revenu médian local (21 400 €). Avec un apport de 10 % (41 572 €) et un crédit de 374 147 € sur 20 ans à un taux de 4 %, la mensualité hors assurance atteint environ 2 270 €. Cela représente un taux d'endettement de 38 % pour un ménage au revenu médian, au-dessus des seuils habituels des banques, nécessitant un apport plus conséquent ou deux revenus.
Erreurs à éviter quand on achète à Seyne-sur-Mer
- Ne pas consulter le PPRT pyrotechnique en vigueur sur certains secteurs.
- Acheter sans diagnostic radon (potentiel significatif).
- Ignorer l'état de la copropriété pour un appartement.
- Surestimer son budget avec un taux d'endettement trop serré.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Investir à Seyne-sur-Mer : passer à l'action
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Seyne-sur-Mer
Quel est le prix moyen d'un appartement à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement est de 3 271 €/m² en 2024. Pour un deux-pièces type de 54 m², le budget total avoisine donc 176 634 €. Les prix varient fortement selon les quartiers et la proximité avec le front de mer.
La Seyne-sur-Mer est-elle une bonne ville pour investir en location ?
Le rendement locatif brut des appartements est de 5,4 %, ce qui est correct. Cependant, le marché est porté par des investisseurs extérieurs, la demande locale étant limitée par un taux de chômage de 14,4 %. Une sélection rigoureuse du bien est indispensable.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Seyne-sur-Mer ?
Après quatre ans de hausse, les prix ont baissé de 3,1 % en 2024. Le prix médian global est passé de 3 712 €/m² en 2023 à 3 597 €/m² en 2024. Cette correction offre potentiellement un point d'entrée plus favorable.
Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?
Privilégiez les secteurs bien connectés aux transports (proximité gare, lignes de bus), desservis par la fibre et proches des commerces. Les quartiers en renouvellement, près du centre-ville, peuvent offrir un bon compromis entre prix et potentiel locatif.
Quel est le coût de la taxe foncière à La Seyne-sur-Mer ?
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,27 % en 2024. Pour un appartement type de 176 634 €, cela représente une charge annuelle d'environ 975 €, soit l'équivalent de plus d'un mois de loyer perçu.
Marché immobilier des communes voisines
La Seyne-sur-Mer affiche un prix au m² inférieur de 36 % à Fréjus et de 75 % à Cagnes-sur-Mer, un écart de valorisation qui offre un effet de levier significatif pour un investisseur visant le littoral.
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Communes limitrophes de la Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :