Palmarès des communes de Var
par taux de logements HLM

Le taux de logements HLM, exprimé en pourcentage du parc total de résidences principales, est un indicateur clé de la politique du logement social d'une commune. Dans le Var, ce taux révèle des disparités significatives entre les grandes agglomérations et les communes plus rurales ou touristiques. La Garde arrive en tête avec 15,7 % de son parc en HLM, suivie de Toulon (12,1 %) et de La Seyne-sur-Mer (12,0 %). À l'autre extrémité du classement, plusieurs communes comme Callian affichent un taux de 0,0 %, illustrant une offre de logement social très limitée sur leur territoire. Ce contraste s'explique souvent par les obligations légales liées à la loi SRU, qui s'appliquent différemment selon la taille des communes, et par les dynamiques immobilières locales, entre pression foncière sur le littoral et marché plus détendu dans l'arrière-pays. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du recensement de la population.

3,51 %
Moyenne départementale
2,69 %
Médiane
15,74 %
Max. — La Garde
0,05 %
Min. — Callian
126 communes classées par taux de logements HLM décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 La Garde

La Garde

83130
Population 26 476 hab. Taux de logements HLM 15,74 %

Avec 15,7 % de logements HLM, La Garde se positionne comme la commune varoise la plus engagée dans le logement social. Cette part importante, sur un parc de 13 794 logements, intervient dans un contexte immobilier où le prix moyen des maisons avoisine 4 683 €/m² et où seulement la moitié des habitants sont propriétaires. Le faible taux de résidences secondaires (2,6 %) confirme le caractère principalement résidentiel de cette commune de l'aire toulonnaise.

#2 Toulon

Toulon

83000
Population 179 116 hab. Taux de logements HLM 12,08 %

Toulon, préfecture et plus grande ville du département, compte 12,1 % de logements sociaux dans son important parc de 96 378 résidences. Ce chiffre, inférieur à celui de La Garde, s'inscrit dans un marché où le prix au m² pour une maison est de 4 718 € et où le taux de propriétaires (44,4 %) est le plus bas du top 10, reflétant le poids de la location en milieu urbain dense.

#3 La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer

83500
Population 63 732 hab. Taux de logements HLM 12,00 %

La Seyne-sur-Mer présente un taux de logements HLM de 12,0 %, très proche de celui de Toulon. Cette commune portuaire possède un parc de 37 285 logements, avec un prix des maisons légèrement inférieur à 4 700 €/m². On note un taux de logements vacants relativement élevé (8,8 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (10,3 %), signes d'un marché immobilier aux visages multiples.

#4 Brignoles

Brignoles

83170
Population 17 850 hab. Taux de logements HLM 11,93 %

Brignoles, ville-centre du centre Var, se distingue avec 11,9 % de son parc classé HLM. Le marché immobilier y est plus accessible, avec un prix moyen des maisons à 2 902 €/m², le plus bas du podium. Le taux de logements vacants (13,5 %) est cependant significatif, pouvant indiquer des tensions sur le marché locatif ou un parc ancien nécessitant des rénovations.

#5 Draguignan

Draguignan

83300
Population 40 826 hab. Taux de logements HLM 11,57 %

Draguignan, sous-préfecture dynamique, allie une offre de logement social conséquente (11,6 %) à un marché immobilier modéré, avec un prix au m² de 3 399 € pour les maisons. Sur ses 21 898 logements, la part des propriétaires est de 51 %, et le taux de vacance (13,3 %) est comparable à celui de Brignoles, une caractéristique de certaines villes de l'intérieur varois.

#6 Solliès-Pont

Solliès-Pont

83210
Population 12 521 hab. Taux de logements HLM 11,34 %

Solliès-Pont affiche un taux de 11,3 % de HLM, sur un parc résidentiel de taille moyenne (5 927 logements). La commune se caractérise par un taux de propriétaires élevé (60,3 %) et un prix des maisons autour de 4 047 €/m². La faible part de résidences secondaires (2,5 %) souligne sa vocation de commune résidentielle de la vallée du Gapeau.

#7 Vidauban

Vidauban

83550
Population 12 608 hab. Taux de logements HLM 9,18 %

Vidauban, commune en croissance au cœur de la plaine des Maures, compte 9,2 % de logements sociaux. Son marché immobilier, avec un prix moyen de 3 667 €/m² pour une maison, est marqué par une forte proportion de propriétaires (65,6 %) et une part notable de résidences secondaires (14,5 %), trahissant son attractivité résidentielle et touristique.

#8 La Crau

La Crau

83260
Population 19 556 hab. Taux de logements HLM 8,38 %

La Crau, commune périurbaine de l'agglomération toulonnaise, présente un taux de logements HLM de 8,4 %. Le prix des maisons y est élevé (4 719 €/m²), proche de celui de Toulon, et le taux de propriétaires (64,9 %) est important. Le parc de 9 158 logements montre peu de vacance (3,4 %) et une faible part de résidences secondaires.

#9 La Valette-Du-Var

La Valette-Du-Var

83160
Population 23 719 hab. Taux de logements HLM 8,36 %

La Valette-du-Var partage le même taux de 8,4 % de logements sociaux que La Crau. Cette commune de la première couronne toulonnaise a un prix du m² légèrement inférieur (4 624 €) et un parc de 12 708 logements. La part des propriétaires (57,1 %) y est supérieure à la moyenne de l'agglo, tandis que les résidences secondaires y sont très rares (1,2 %).

Classement complet

10
Ollioules 83190
8,18 %
11
Le Luc 83340
7,89 %
12
Hyères 83400
7,69 %
13
La Farlède 83210
7,05 %
14
Fréjus 83600
6,83 %
15
Correns 83570
6,58 %
16
Le Cannet-Des-Maures 83340
6,26 %
17
La Londe-Les-Maures 83250
6,16 %
18
Trans-en-Provence 83720
5,94 %
19
Les Arcs 83460
5,75 %
20
Vinon-sur-Verdon 83560
5,59 %
21
Six-Fours-Les-Plages 83140
5,56 %
22
Le Muy 83490
5,49 %
23
Le Pradet 83220
5,35 %
24
Lorgues 83510
5,14 %
25
Le Castellet 83330
5,12 %
26
Montferrat 83131
5,04 %
27
Salernes 83690
4,95 %
28
La Môle 83310
4,95 %
29
Flayosc 83780
4,85 %
30
Collobrières 83610
4,76 %
31
Cuers 83390
4,75 %
32
Montfort-sur-Argens 83570
4,69 %
33
Le Lavandou 83980
4,59 %
34
Puget-sur-Argens 83480
4,56 %
35
Les Salles-sur-Verdon 83630
4,55 %
36
Sainte-Maxime 83120
4,40 %
37
Le Val 83143
4,25 %
38
Saint-Zacharie 83640
4,22 %
39
Carnoules 83660
4,21 %
40
Cabasse 83340
4,05 %
41
Pourcieux 83470
4,04 %
42
Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470
4,02 %
43
Sanary-sur-Mer 83110
4,01 %
44
Comps-sur-Artuby 83840
4,01 %
45
Seillans 83440
3,94 %
46
Saint-Cyr-sur-Mer 83270
3,86 %
47
Garéoult 83136
3,83 %
48
Saint-Raphaël 83530
3,78 %
49
Carqueiranne 83320
3,77 %
50
La Garde-Freinet 83680
3,70 %
51
Solliès-Toucas 83210
3,59 %
52
Gassin 83580
3,52 %
53
Mazaugues 83136
3,51 %
54
Aiguines 83630
3,42 %
55
Le Revest-Les-Eaux 83200
3,15 %
56
Gonfaron 83590
3,15 %
57
Claviers 83830
3,13 %
58
Cogolin 83310
3,07 %
59
Tanneron 83440
3,05 %
60
Saint-Mandrier-sur-Mer 83430
3,03 %
61
La Roquebrussanne 83136
2,99 %
62
Bormes-Les-Mimosas 83230
2,86 %
63
Saint-Tropez 83990
2,72 %
64
Taradeau 83460
2,65 %
65
Cavalaire-sur-Mer 83240
2,63 %
66
Le Beausset 83330
2,62 %
67
Carcès 83570
2,62 %
68
Montmeyan 83670
2,55 %
69
La Croix-Valmer 83420
2,52 %
70
La Cadière-D'azur 83740
2,52 %
71
Vins-sur-Caramy 83170
2,51 %
72
Figanières 83830
2,51 %
73
Pourrières 83910
2,50 %
74
Saint-Julien 83560
2,29 %
75
Barjols 83670
2,29 %
76
Entrecasteaux 83570
2,28 %
77
Grimaud 83310
2,25 %
78
Le Plan-De-La-Tour 83120
2,16 %
79
Rougiers 83170
2,15 %
80
Callas 83830
2,09 %
81
Ramatuelle 83350
2,02 %
82
Tourves 83170
1,99 %
83
Tourrettes 83440
1,95 %
84
Bandol 83150
1,94 %
85
Rians 83560
1,93 %
86
La Roque-Esclapon 83840
1,92 %
87
Bargemon 83830
1,89 %
88
Varages 83670
1,85 %
89
Aups 83630
1,80 %
90
Le Bourguet 83840
1,79 %
91
Rayol-Canadel-sur-Mer 83820
1,73 %
92
Bras 83149
1,70 %
93
Bauduen 83630
1,66 %
94
Le Thoronet 83340
1,66 %
95
Les Adrets-De-L'estérel 83600
1,62 %
96
Tourtour 83690
1,57 %
97
La Motte 83920
1,56 %
98
Néoules 83136
1,49 %
99
Cotignac 83570
1,40 %
100
Fayence 83440
1,36 %
101
Châteauvieux 83840
1,33 %
102
Pierrefeu-Du-Var 83390
1,32 %
103
Puget-Ville 83390
1,23 %
104
Ollières 83470
1,18 %
105
Montauroux 83440
1,14 %
106
Flassans-sur-Issole 83340
1,10 %
107
Régusse 83630
1,08 %
108
Roquebrune-sur-Argens 83520
1,05 %
109
Bagnols-en-Forêt 83600
0,90 %
110
La Bastide 83840
0,78 %
111
Pignans 83790
0,76 %
112
Solliès-Ville 83210
0,73 %
113
Artignosc-sur-Verdon 83630
0,59 %
114
Villecroze 83690
0,55 %
115
Signes 83870
0,49 %
116
Forcalqueiret 83136
0,43 %
117
Camps-La-Source 83170
0,38 %
118
Belgentier 83210
0,32 %
119
Fox-Amphoux 83670
0,26 %
120
Besse-sur-Issole 83890
0,18 %
121
Nans-Les-Pins 83860
0,16 %
122
La Celle 83170
0,13 %
123
Saint-Paul-en-Forêt 83440
0,09 %
124
Méounes-Lès-Montrieux 83136
0,09 %
125
Plan-D'aups-Sainte-Baume 83640
0,08 %
126
Callian 83440
0,05 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
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FAQ — taux de logements HLM Var

Quelle commune a le meilleur classement par taux de logements HLM de Var ?

La Garde arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Var avec 15,74 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de logements HLM de Var ?

Le podium par taux de logements HLM de Var : 1) La Garde, 2) Toulon, 3) La Seyne-sur-Mer.

Quelle commune est dernière par taux de logements HLM de Var ?

Callian est classée dernière (126e) avec 0,05 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de logements HLM ?

Ce classement comprend 126 communes de Var.

Existe-t-il un classement national par taux de logements HLM ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Var par taux de logements HLM ?

La moyenne de Var est de 3,51 %. La médiane se situe à 2,69 %.

Combien de communes de Var dépassent la moyenne par taux de logements HLM ?

52 communes sur 126 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,51 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de logements HLM de Var ?

La Garde affiche 15,74 % contre 0,05 % pour Callian, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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