01 Le parc de logements
Le parc comprend 925 logements dont 841 résidences principales, 27 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 841 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,9 % |
| Logements vacants | 56 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 925.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 121 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 256 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 95 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 137 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 39 | 4,6 % |
| 3 pièces | 128 | 15,2 % |
| 4 pièces | 211 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 457 | 54,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 893 | 890 | 925 |
| Rés. principales | 808 | 811 | 841 |
| Rés. secondaires | 25 | 12 | 27 |
| Vacants | 60 | 67 | 56 |
En regard, Viriville (à 24 km, 1 713 hab.) affiche 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 610 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 154 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 56 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 180 | 21,4 % |
| Électricité | 342 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 299 | 35,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. autres sources (bois notamment) pèse 36 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 168 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 474 |
| Total ménages | 841 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 92 |
| Sous-occupation modérée | 254 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,0 % |
| 1 voiture | 372 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 435 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 429 | 368 | 40 | 21 |
| 1975 | 508 | 406 | 41 | 61 |
| 1982 | 608 | 508 | 57 | 43 |
| 1990 | 677 | 593 | 48 | 36 |
| 1999 | 730 | 647 | 40 | 43 |
| 2006 | 801 | 717 | 27 | 57 |
| 2011 | 893 | 808 | 25 | 60 |
| 2016 | 890 | 811 | 12 | 67 |
| 2022 | 925 | 841 | 27 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 429 logements à l'origine, 925 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 88 | 77 | 93 | 79 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 46 | 45 | 43 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 22 | 9,9 % |
| Classe C | 72 | 32,4 % |
| Classe D | 51 | 23,0 % |
| Classe E | 46 | 20,7 % |
| Classe F | 21 | 9,5 % |
| Classe G | 7 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 222 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 35,1 % |
| Classe B | 69 | 31,1 % |
| Classe C | 13 | 5,9 % |
| Classe D | 14 | 6,3 % |
| Classe E | 23 | 10,4 % |
| Classe F | 19 | 8,6 % |
| Classe G | 6 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 18 | 4 |
| Classe C | 35 | 37 |
| Classe D | 36 | 15 |
| Classe E | 37 | 9 |
| Classe F | 19 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 210 kWh/m²/an côté maisons, C à 171 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 30 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-du-Rosier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Hilaire-du-Rosier comprend 925 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Hilaire-du-Rosier est au pied des massifs alpins iséréens, dans les collines, à une altitude moyenne de 272 m.
72,6 % des ménages de Saint-Hilaire-du-Rosier possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Saint-Hilaire-du-Rosier s'étend d'un noyau historique (14,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 198 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Hilaire-du-Rosier entre 2016 et 2022 (+3,9 %). 51,7 % des ménages de Saint-Hilaire-du-Rosier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des massifs alpins iséréens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Hilaire-du-Rosier s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 272 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.