Parc en forte croissance (+10,3 %) porté à 3 313 logements.
À titre de comparaison : 57,6 % de part de propriétaires à Aurec-sur-Loire, à 21 km
3 313 logements sont recensés à La Talaudière, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,3 %). Profil typologique mixte: 44,5 % de maisons et 55,5 % d'appartements. La Talaudière est dans la géographie stéphanoise et forézienne, perchée à 525 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Talaudière (57,5 %), suivie par le locatif (41,4 %). Le parc HLM pèse 17,3 % de l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, La Talaudière affiche 28,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,6 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,3 % des résidences principales.
Le parc de la Talaudière s'est étoffé de +10,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,1 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie stéphanoise et forézienne dans lequel s'inscrit La Talaudière. La commune est perchée à 525 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 313 logements dont 3 059 résidences principales, 47 résidences secondaires et 207 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 3 313.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 787 | 3 004 | 3 313 |
| Rés. principales | 2 607 | 2 790 | 3 059 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 47 |
| Vacants | 157 | 186 | 207 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 57,5 % appartiennent à leurs occupants, 41,4 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 600 logements en 1968, 3 313 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 358 | 341 | 358 | 390 | 285 | 215 |
| Dont vacants > 2 ans | 111 | 64 | 64 | 120 | 102 | 122 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 132 |
| T3 | 226 |
| T4 | 184 |
| T5+ | 32 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Talaudière (prix au m², ventes DVF, tendance).