3 063 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
64,7 % de part de propriétaires à Villars, commune de population comparable à 16 km
3 063 logements sont recensés à Aurec-sur-Loire, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,2 %). 65,1 % de maisons pour 34,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Aurec-sur-Loire est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 582 m, en contexte de moyenne montagne.
Aurec-sur-Loire présente un profil majoritairement propriétaire — 66,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 17,5 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 21,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 15,2 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (48,1 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,1 % entre 2016 et 2022. 46,3 % des ménages d'Aurec-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aurec-sur-Loire est dans la tradition des villages auvergnats. Le décor géographique — perchée à 582 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Aurec-sur-Loire est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Haute-Loire. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 063 logements dont 2 639 résidences principales, 222 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 3 063 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 807 | 2 887 | 3 063 |
| Rés. principales | 2 363 | 2 545 | 2 639 |
| Rés. secondaires | 207 | 173 | 222 |
| Vacants | 237 | 169 | 202 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 66,8 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 016 logements en 1968, 3 063 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 250 | 218 | 195 | 292 | 388 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 80 | 76 | 85 | 91 | 89 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 52 |
| T2 | 131 |
| T3 | 215 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurec-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).