Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 4 255 logements recensés.
Pour référence, Andrézieux-Bouthéon (3 km) affiche 49,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Veauche totalise 4 255 logements dont 94,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,9 %), complétée par 26,1 % d'appartements. La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 389 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,8 % de propriétaires, 25,3 % de locataires. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 10,0 %.
Construction récente dynamique: 19,2 % des logements de Veauche ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,1 % des résidences principales).
Veauche affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Veauche est au cœur du maillage communal du département de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 389 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Veauche est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 255 logements dont 4 024 résidences principales, 44 résidences secondaires et 186 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 255 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 692 | 4 039 | 4 255 |
| Rés. principales | 3 531 | 3 810 | 4 024 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 44 |
| Vacants | 134 | 204 | 186 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,3 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 228 à 4 255 logements, soit +246 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 236 | 217 | 241 | 231 | 360 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 61 | 84 | 81 | 54 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 160 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 95 |
| T3 | 169 |
| T4 | 133 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veauche (prix au m², ventes DVF, tendance).