3 068 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Unieux, commune de taille similaire à 17 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sury-le-Comtal dispose de 3 068 logements, dont 2 692 résidences principales (87,7 %). 75,7 % de maisons pour 24,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Sury-le-Comtal se situe dans un environnement caractéristique des villages du Forez, à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 69,4 % des résidences principales de Sury-le-Comtal sont occupées par leurs propriétaires, 29,4 % par des locataires. Au plan locatif social, 6,9 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (14,6 % contre une obligation de 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 24,1 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sury-le-Comtal: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. La commune est à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 068 logements dont 2 692 résidences principales, 50 résidences secondaires et 326 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 3 068.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 545 | 2 895 | 3 068 |
| Rés. principales | 2 272 | 2 546 | 2 692 |
| Rés. secondaires | 45 | 35 | 50 |
| Vacants | 228 | 314 | 326 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,4 % de propriétaires, 29,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 29 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 487 logements en 1968, 3 068 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 305 | 290 | 315 | 300 | 294 | 227 |
| Dont vacants > 2 ans | 141 | 127 | 127 | 139 | 138 | 145 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 921 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 53 |
| T3 | 101 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sury-le-Comtal (prix au m², ventes DVF, tendance).