01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 46 résidences principales, 34 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 34 | 42,0 % |
| Logements vacants | 1 | 1,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 10 | 21,7 % |
| 4 pièces | 6 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 58,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 64 | 81 |
| Rés. principales | 42 | 36 | 46 |
| Rés. secondaires | 19 | 29 | 34 |
| Vacants | 6 | 0 | 1 |
À Saint-Pierre-Des-Tripiers, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 28,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 21,7 % |
| Électricité | 8 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 58,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 12 | 26,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 73,9 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 74 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 21 | 0 | 11 |
| 1975 | 27 | 13 | 5 | 9 |
| 1982 | 32 | 15 | 17 | 0 |
| 1990 | 40 | 16 | 15 | 9 |
| 1999 | 46 | 24 | 16 | 6 |
| 2006 | 58 | 35 | 19 | 4 |
| 2011 | 66 | 42 | 19 | 6 |
| 2016 | 64 | 36 | 29 | 0 |
| 2022 | 81 | 46 | 34 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 81 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (60 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 60,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 60 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 310 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (373 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (131).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tieule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 81 logements de la Tieule, 42,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Tieule est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 897 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,4 % des résidences principales de la Tieule sont occupées par leur propriétaire, contre 17,4 % de locataires.
Le bâti de la Tieule est notablement ancien: 35,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Tieule, le parc fait moins bien que le repère national: C et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 58,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de la Tieule a fortement augmenté depuis 2016 (+26,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à La Tieule: 73,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 897 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.