18 090 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Oullins-Pierre-Bénite (36 km) affiche 44,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Chamond comprend 18 090 logements en 2022, mais 2 165 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 68,8 % contre 31,2 %. La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 520 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,9 % de propriétaires occupants et 50,7 % de locataires. Le parc social représente 33,7 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 40,7 % (cible 20,0 %).
Près d'12,0 % du parc de Saint-Chamond est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 202 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 69,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). 18,9 % des ménages de Saint-Chamond n'ont pas de voiture, 33,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Saint-Chamond est perchée à 520 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 18 090 logements dont 15 729 résidences principales, 196 résidences secondaires et 2 165 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 18 090 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 094 | 17 605 | 18 090 |
| Rés. principales | 15 363 | 15 286 | 15 729 |
| Rés. secondaires | 170 | 123 | 196 |
| Vacants | 1 561 | 2 195 | 2 165 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,9 % de propriétaires face à 50,7 % de locataires (dont 34 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 14 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 48 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 13 450 logements, le total atteint 18 090 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 891 | 1 851 | 1 736 | 1 618 | 1 696 | 1 181 |
| Dont vacants > 2 ans | 815 | 921 | 887 | 756 | 607 | 714 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 224 |
| T2 | 1 293 |
| T3 | 2 409 |
| T4 | 1 527 |
| T5+ | 298 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chamond (prix au m², ventes DVF, tendance).