Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 383 logements au total.
En regard, Bordezac (à 7 km, 387 hab.) affiche 46,3 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de la Vernarède reste vacante hors saison — 144 résidences secondaires recensées (37,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,1 %), complétée par 21,9 % d'appartements. Le cadre local de La Vernarède est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 434 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Vernarède (79,6 %).
Selon l'INSEE, 57,2 % des logements de la Vernarède ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de la Vernarède présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,1 % du parc diagnostiqué. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
La Vernarède affiche une croissance de son parc de +5,5 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 9,2 % sans voiture et 33,2 % avec deux voitures ou plus.
La Vernarède appartient au tissu au cœur de la garrigue languedocienne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, La Vernarède se trouve perchée à 434 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 383 logements dont 196 résidences principales, 144 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 383 logements: 51 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 363 | 383 |
| Rés. principales | 195 | 182 | 196 |
| Rés. secondaires | 136 | 129 | 144 |
| Vacants | 45 | 52 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 39 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 445 à 383 logements, soit -14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 66 | 61 | 54 | 58 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 42 | 36 | 26 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vernarède (prix au m², ventes DVF, tendance).