01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 146 résidences principales, 97 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 54,1 % |
| Résidences secondaires | 97 | 35,9 % |
| Logements vacants | 27 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 270 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 44,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 29 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 17 | 11,6 % |
| 4 pièces | 52 | 35,6 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 49,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 276 | 270 |
| Rés. principales | 140 | 148 | 146 |
| Rés. secondaires | 79 | 108 | 97 |
| Vacants | 54 | 20 | 27 |
Chambon (260 hab., à 3 km) présente 37,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 25 | 17,1 % |
| Électricité | 44 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 45,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 73 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 45,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 130 | 62 | 10 |
| 1975 | 223 | 120 | 94 | 9 |
| 1982 | 233 | 114 | 107 | 12 |
| 1990 | 267 | 118 | 102 | 47 |
| 1999 | 276 | 131 | 112 | 33 |
| 2006 | 310 | 132 | 145 | 33 |
| 2011 | 273 | 140 | 79 | 54 |
| 2016 | 276 | 148 | 108 | 20 |
| 2022 | 270 | 146 | 97 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 202 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 32 | 39 | 42 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 12 | 28,6 % |
| Classe F | 9 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,0 % |
| Classe B | 12 | 28,6 % |
| Classe C | 10 | 23,8 % |
| Classe D | 6 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (295) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyremale (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 35,9 % du parc de Peyremale sont des résidences secondaires (97 unités sur 270). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Peyremale se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 327 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,2 % des résidences principales de Peyremale sont occupées par leur propriétaire, contre 11,0 % de locataires.
Le parc de Peyremale porte la trace d'une construction ancienne: 44,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Peyremale, le parc fait moins bien que le repère national: E et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,9 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Peyremale entre 2016 et 2022 (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol dans lequel s'inscrit Peyremale. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 327 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.