Parc en forte croissance (+10,5 %) porté à 3 365 logements.
Jonage, commune de taille similaire à 19 km, affiche 81,3 % de part de propriétaires
Le parc de la Verpillière rassemble 3 365 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 103 unités). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (47,9 %) et collectif (52,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 56,9 % de propriétaires et 40,6 % de locataires, La Verpillière se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 17,4 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 25,2 % en place pour 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 26,8 % des logements de la Verpillière ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de la Verpillière: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,8 % des résidences principales).
La Verpillière affiche une croissance de son parc de +10,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à La Verpillière: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, La Verpillière se trouve à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 103 résidences principales de la Verpillière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 365 logements dont 3 103 résidences principales, 43 résidences secondaires et 219 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 3 365.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 697 | 3 044 | 3 365 |
| Rés. principales | 2 498 | 2 797 | 3 103 |
| Rés. secondaires | 20 | 40 | 43 |
| Vacants | 179 | 207 | 219 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 56,9 %, locataires 40,6 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 850 à 3 365, soit +296 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 202 | 252 | 161 | 286 | 316 | 171 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 49 | 49 | 36 | 40 | 90 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 578 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 194 |
| T3 | 256 |
| T4 | 206 |
| T5+ | 70 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Verpillière (prix au m², ventes DVF, tendance).