01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 131 logements dont 2 990 résidences principales, 44 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 990 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 44 | 1,4 % |
| Logements vacants | 97 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 3 131.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 161 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 107 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 283 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 881 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 463 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 955 | 33,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 0,7 % |
| 2 pièces | 201 | 6,7 % |
| 3 pièces | 404 | 13,5 % |
| 4 pièces | 889 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 476 | 49,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 348 | 2 737 | 3 131 |
| Rés. principales | 2 210 | 2 602 | 2 990 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 44 |
| Vacants | 113 | 114 | 97 |
À La Verpillière (11 km, 7 786 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 376 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 477 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 100 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 817 | 27,3 % |
| Fioul | 325 | 10,9 % |
| Électricité | 1 253 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 68 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 527 | 17,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 299 |
| 2 à 4 ans | 602 |
| 5 à 9 ans | 586 |
| 10 ans ou plus | 1 503 |
| Total ménages | 2 990 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 497 |
| Sous-occupation modérée | 754 |
| Sous-occupation accentuée | 779 |
| Suroccupation modérée | 70 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 156 | 5,2 % |
| 1 voiture | 1 068 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 766 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 758 | 688 | 41 | 29 |
| 1975 | 966 | 856 | 58 | 52 |
| 1982 | 1 259 | 1 121 | 54 | 84 |
| 1990 | 1 554 | 1 435 | 45 | 74 |
| 1999 | 1 749 | 1 631 | 48 | 70 |
| 2006 | 1 976 | 1 891 | 23 | 62 |
| 2011 | 2 348 | 2 210 | 25 | 113 |
| 2016 | 2 737 | 2 602 | 21 | 114 |
| 2022 | 3 131 | 2 990 | 44 | 97 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 758 logements, le total atteint 3 131 en 2022 (+313 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 198 | 274 | 234 | 161 | 210 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 74 | 54 | 55 | 56 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 6,1 % |
| Classe B | 61 | 7,5 % |
| Classe C | 297 | 36,7 % |
| Classe D | 215 | 26,6 % |
| Classe E | 92 | 11,4 % |
| Classe F | 60 | 7,4 % |
| Classe G | 35 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 809 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 189 | 23,4 % |
| Classe B | 236 | 29,2 % |
| Classe C | 248 | 30,7 % |
| Classe D | 67 | 8,3 % |
| Classe E | 27 | 3,3 % |
| Classe F | 25 | 3,1 % |
| Classe G | 17 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 14 |
| Classe B | 26 | 35 |
| Classe C | 164 | 133 |
| Classe D | 157 | 58 |
| Classe E | 59 | 33 |
| Classe F | 45 | 15 |
| Classe G | 22 | 13 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 38 |
| T3 | 51 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tignieu-Jameyzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tignieu-Jameyzieu s'élève à 3 131 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,5 %, soit 2 990 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (81,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,6 %). L'environnement communal: caractéristique du tissu communal de l'Isère, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m.
La structure d'occupation de Tignieu-Jameyzieu est caractéristique des communes de propriétaires (79,5 %). Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 33,5 % du parc de Tignieu-Jameyzieu remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,7 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Progression modérée du parc: +14,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tignieu-Jameyzieu: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.