01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 815 logements dont 2 676 résidences principales, 20 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 676 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,7 % |
| Logements vacants | 119 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 815 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 317 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 1 073 | 40,2 % |
| 1991-2005 | 657 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 491 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 0,8 % |
| 2 pièces | 154 | 5,8 % |
| 3 pièces | 383 | 14,3 % |
| 4 pièces | 750 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 368 | 51,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 534 | 2 622 | 2 815 |
| Rés. principales | 2 406 | 2 529 | 2 676 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 20 |
| Vacants | 114 | 75 | 119 |
À 12 km, Villette-D'anthon (5 268 hab.) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 102 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 425 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 89 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 987 | 36,9 % |
| Fioul | 236 | 8,8 % |
| Électricité | 1 143 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 291 | 10,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 227 |
| 2 à 4 ans | 401 |
| 5 à 9 ans | 438 |
| 10 ans ou plus | 1 610 |
| Total ménages | 2 676 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 440 |
| Sous-occupation modérée | 714 |
| Sous-occupation accentuée | 644 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 141 | 5,3 % |
| 1 voiture | 997 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 539 | 57,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 424 | 376 | 46 | 2 |
| 1975 | 748 | 700 | 30 | 18 |
| 1982 | 1 099 | 1 010 | 29 | 60 |
| 1990 | 1 509 | 1 402 | 25 | 82 |
| 1999 | 1 934 | 1 856 | 22 | 56 |
| 2006 | 2 188 | 2 120 | 26 | 42 |
| 2011 | 2 534 | 2 406 | 14 | 114 |
| 2016 | 2 622 | 2 529 | 18 | 75 |
| 2022 | 2 815 | 2 676 | 20 | 119 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 424 logements, le total atteint 2 815 en 2022 (+564 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 173 | 178 | 182 | 160 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 14 | 19 | 22 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1,6 % |
| Classe B | 33 | 4,4 % |
| Classe C | 304 | 41,0 % |
| Classe D | 246 | 33,2 % |
| Classe E | 86 | 11,6 % |
| Classe F | 36 | 4,9 % |
| Classe G | 25 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 130 | 17,5 % |
| Classe B | 265 | 35,7 % |
| Classe C | 202 | 27,2 % |
| Classe D | 78 | 10,5 % |
| Classe E | 32 | 4,3 % |
| Classe F | 17 | 2,3 % |
| Classe G | 18 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 27 | 6 |
| Classe C | 171 | 133 |
| Classe D | 129 | 117 |
| Classe E | 41 | 45 |
| Classe F | 23 | 13 |
| Classe G | 16 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 40 |
| T3 | 70 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Mure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Bonnet-de-Mure dispose de 2 815 logements, dont 95,1 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (76,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,4 %). Pour mémoire, Saint-Bonnet-de-Mure est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Bonnet-de-Mure, avec 78,5 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,4 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Le parc de Saint-Bonnet-de-Mure s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,5 % des ménages de Saint-Bonnet-de-Mure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.