01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 830 logements dont 2 690 résidences principales, 20 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 690 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,7 % |
| Logements vacants | 120 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 830 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 43 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 319 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 1 080 | 40,1 % |
| 1991-2005 | 660 | 24,5 % |
| 2006-2020 | 498 | 18,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 0,8 % |
| 2 pièces | 156 | 5,8 % |
| 3 pièces | 387 | 14,4 % |
| 4 pièces | 754 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 371 | 51,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 591 | 2 630 | 2 830 |
| Rés. principales | 2 460 | 2 536 | 2 690 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 20 |
| Vacants | 117 | 75 | 120 |
À 12 km, La Verpillière (7 786 hab.) enregistre 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 112 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 430 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 89 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 991 | 36,8 % |
| Fioul | 238 | 8,8 % |
| Électricité | 1 151 | 42,8 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 292 | 10,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par gaz de ville (37 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 228 |
| 2 à 4 ans | 402 |
| 5 à 9 ans | 439 |
| 10 ans ou plus | 1 621 |
| Total ménages | 2 690 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 441 |
| Sous-occupation modérée | 717 |
| Sous-occupation accentuée | 647 |
| Sous-occupation très accentuée | 829 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 143 | 5,3 % |
| 1 voiture | 1 008 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 539 | 57,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 424 | 376 | 46 | 2 |
| 1975 | 748 | 700 | 30 | 18 |
| 1982 | 1 099 | 1 010 | 29 | 60 |
| 1990 | 1 509 | 1 402 | 25 | 82 |
| 1999 | 1 934 | 1 856 | 22 | 56 |
| 2007 | 2 202 | 2 133 | 26 | 42 |
| 2012 | 2 591 | 2 460 | 14 | 117 |
| 2017 | 2 630 | 2 536 | 18 | 75 |
| 2023 | 2 830 | 2 690 | 20 | 120 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 424 logements, le total atteint 2 830 en 2023 (+567 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 173 | 178 | 182 | 160 | 86 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 14 | 19 | 22 | 35 | 31 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,7 % |
| Classe B | 33 | 4,2 % |
| Classe C | 321 | 41,2 % |
| Classe D | 259 | 33,2 % |
| Classe E | 90 | 11,5 % |
| Classe F | 37 | 4,7 % |
| Classe G | 27 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 137 | 17,6 % |
| Classe B | 277 | 35,5 % |
| Classe C | 215 | 27,6 % |
| Classe D | 81 | 10,4 % |
| Classe E | 32 | 4,1 % |
| Classe F | 18 | 2,3 % |
| Classe G | 20 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 27 | 6 |
| Classe C | 178 | 143 |
| Classe D | 136 | 123 |
| Classe E | 42 | 48 |
| Classe F | 24 | 13 |
| Classe G | 18 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (186 kWh/m²/an) et appartements en classe C (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 40 |
| T3 | 70 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Mure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2023), Saint-Bonnet-de-Mure dispose de 2 830 logements, dont 95,1 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (76,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,5 %). Pour mémoire, Saint-Bonnet-de-Mure est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Bonnet-de-Mure, avec 78,5 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,5 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Le parc de Saint-Bonnet-de-Mure s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2017-2023). 57,2 % des ménages de Saint-Bonnet-de-Mure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Bonnet-de-Mure : -7,1 % en un an, dans un contexte de seulement 59 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,0 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 22 % du Rhône
Analyse du marché immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Mure s'établit à 3 706 €, sur la base de 59 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Bonnet-de-Mure se positionne dans le top 22 % des communes les plus chères du Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Mure Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Mure
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Saint-Bonnet-de-Mure évolue de -3,2 %, passant de 3 829 à 3 706 €/m²; 59 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
71,2 % de maisons et 28,8 % d'appartements parmi les 59 transactions enregistrées.
Sur 59 transactions enregistrées, 71,2 % portent sur des maisons (3 718 €/m²) et 28,8 % sur des appartements (3 493 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 59 | 42 | 17 |
| Prix médian/m² | 3 706 € | 3 718 € | 3 493 € |
| Prix moyen/m² | 3 830 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 83 | 3 829 € |
| 2022 | 69 | 4 219 € |
| 2023 | 58 | 4 202 € |
| 2024 | 66 | 3 990 € |
| 2025 | 59 | 3 706 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 394 autorisations et 918 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 66 %.
Vacance longue durée à Saint-Bonnet-de-Mure
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Bonnet-de-Mure (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Bonnet-de-Mure totalise 409 logements sur 5 ans, soit +54 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Bonnet-de-Mure
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Bonnet-de-Mure
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,17 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Bonnet-de-Mure
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 780 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Bonnet-de-Mure est C, avec 8,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Bonnet-de-Mure
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Bonnet-de-Mure : cadre de vie et logement
Saint-Bonnet-de-Mure compte 6 984 habitants sur 16,34 km². Le climat local affiche 12,8 °C de moyenne annuelle et 863 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 373 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure
Saint-Bonnet-de-Mure et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Bonnet-de-Mure
Composition du parc immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure
2 830 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Saint-Bonnet-de-Mure combine 76,7 % de maisons et 23,3 % d'appartements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Saint-Bonnet-de-Mure
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 690 logements).
- Avant 1919 3,4 % 91 logts
- 1919-1945 1,6 % 43 logts
- 1946-1970 11,9 % 319 logts
- 1971-1990 40,1 % 1 080 logts
- 1991-2005 24,5 % 660 logts
- 2006-2020 18,5 % 498 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Bonnet-de-Mure
373 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Bonnet-de-Mure
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Bonnet-de-Mure
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
340 952 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Mure est de 3 706 € (données DVF, 59 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 342 000 €.
Comment Saint-Bonnet-de-Mure se situe-t-elle dans le Rhône ?
Saint-Bonnet-de-Mure se classe au 59ᵉ rang sur 265 communes du Rhône — dans le top 22 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Bonnet-de-Mure est de 4,2 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Bonnet-de-Mure
Saint-Bonnet-de-Mure est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 3 706 €/m², Saint-Bonnet-de-Mure se place parmi les communes chères du Rhône, au-dessus de la médiane départementale.
Correction observée: -3,2 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 335 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de 7,1 % — un retournement à surveiller.
La ventilation des ventes associe 71,2 % de maisons et 28,8 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 92 m² revient à environ 342 056 €, soit 10,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Saint-Bonnet-de-Mure avoisinent 14,4 €/m² pour les appartements et 13,0 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,0 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Saint-Bonnet-de-Mure (0,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 409 logements autorisés, soit 82/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 74 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Bonnet-de-Mure est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.