Parc ancien et patrimonial (73 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,5 % à Lichos, commune de 127 hab. à 9 km
Répartition du parc de Laàs: 84,6 % de résidences principales, 14,1 % de secondaires et 1,3 % de vacants sur un total de 78 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Ce contexte résidentiel — Laàs est une commune du Pays basque ou du Béarn, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Laàs est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 72,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Laàs présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 7,6 % des ménages de Laàs n'ont pas de voiture, 31,8 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Pays basque ou du Béarn dans lequel s'inscrit Laàs. Laàs est à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 66 résidences principales, 11 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 73 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 73 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 77 | 78 |
| Rés. principales | 48 | 60 | 66 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 11 |
| Vacants | 9 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 30 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 61 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 78 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 13 | 13 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laàs (prix au m², ventes DVF, tendance).