01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 58 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,7 % |
| Logements vacants | 5 | 6,8 % |
Sur les 73 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,1 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 10,3 % |
| 4 pièces | 18 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 68 | 73 |
| Rés. principales | 51 | 51 | 58 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 10 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
À titre de comparaison : 71,2 % de part de propriétaires à Etcharry, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 6,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 8,6 % |
| Électricité | 16 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 17,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 46,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,2 % |
| 1 voiture | 21 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 58,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 32 | 5 | 6 |
| 1975 | 49 | 31 | 7 | 11 |
| 1982 | 51 | 33 | 10 | 8 |
| 1990 | 55 | 37 | 9 | 9 |
| 1999 | 56 | 45 | 7 | 4 |
| 2006 | 61 | 50 | 8 | 3 |
| 2011 | 67 | 51 | 12 | 4 |
| 2016 | 68 | 51 | 11 | 6 |
| 2022 | 73 | 58 | 10 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 73 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 7 | 70,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 70 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andrein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 73 logements à Andrein, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (72 unités). À l'échelle locale, Andrein est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Andrein (89,7 %).
Le bâti d'Andrein est notablement ancien: 33,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 347 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,4 % entre 2016 et 2022. 58,6 % des ménages d'Andrein disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Andrein est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.