01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 67 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,5 % |
| Logements vacants | 2 | 2,7 % |
Parmi les 73 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,0 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 69 | 73 |
| Rés. principales | 60 | 60 | 67 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 5 | 4 | 2 |
Pour référence, Etcharry (10 km) affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 13 | 19,4 % |
| Électricité | 15 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 49,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 29 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 40 | 3 | 4 |
| 1975 | 49 | 38 | 2 | 9 |
| 1982 | 52 | 42 | 5 | 5 |
| 1990 | 53 | 46 | 2 | 5 |
| 1999 | 54 | 49 | 4 | 1 |
| 2006 | 64 | 54 | 6 | 3 |
| 2011 | 72 | 60 | 6 | 5 |
| 2016 | 69 | 60 | 5 | 4 |
| 2022 | 73 | 67 | 4 | 2 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 73 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orriule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
73 logements composent le parc d'Orriule en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Orriule se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Orriule (86,6 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Orriule: 43,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Orriule: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Orriule: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. L'environnement physique — à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (67 résidences principales d'Orriule) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.