Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 126 logements au total.
51,8 % de part de propriétaires à Ladirat, commune de population comparable à 14 km
Sur les 126 logements de Saint-Saury, 19 sont vacants — soit 15,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (121 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 665 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 46,0 % des logements de Saint-Saury ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 378 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 61,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Saury entre 2016 et 2022 (-1,6 %). 54,4 % des ménages de Saint-Saury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Saury est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le parc résidentiel de Saint-Saury s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 665 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 90 résidences principales, 17 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 126 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 128 | 126 |
| Rés. principales | 87 | 90 | 90 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 17 |
| Vacants | 17 | 15 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 36 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saury (prix au m², ventes DVF, tendance).