01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 101 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,7 % |
| Logements vacants | 12 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 21,4 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 2,9 % |
| 4 pièces | 31 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 107 | 115 |
| Rés. principales | 97 | 96 | 101 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 4 | 10 | 12 |
À Livron (6 km, 380 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 6,9 % |
| Électricité | 33 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 52,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 32 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 32 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 65,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 46 | 13 | 0 |
| 1975 | 56 | 50 | 1 | 5 |
| 1982 | 69 | 59 | 1 | 9 |
| 1990 | 67 | 60 | 3 | 4 |
| 1999 | 78 | 71 | 2 | 5 |
| 2006 | 91 | 86 | 2 | 3 |
| 2011 | 104 | 97 | 3 | 4 |
| 2016 | 107 | 96 | 1 | 10 |
| 2022 | 115 | 101 | 2 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 115 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 11 | 16 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 43,8 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labatmale (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 115 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (110 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à 393 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Labatmale (85,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (20,6 % avant 1919) et constructions récentes (21,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Labatmale: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Labatmale appartient au tissu au cœur du tissu communal basco-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 393 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.