Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 374 logements recensés.
À Coarraze, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 61,2 %
Le parc immobilier de Pontacq totalise 1 374 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 231 unités, 89,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,5 %), le collectif assurant 16,5 % du parc. Côté cadre local, Pontacq est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 74,1 % de propriétaires et 23,7 % de locataires, Pontacq se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Pontacq entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pontacq: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pontacq appartient au tissu dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Pontacq s'inscrit dans un territoire perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Pontacq est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pontacq est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 374 logements dont 1 231 résidences principales, 39 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 374 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 254 | 1 334 | 1 374 |
| Rés. principales | 1 133 | 1 174 | 1 231 |
| Rés. secondaires | 45 | 67 | 39 |
| Vacants | 76 | 93 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 736 logements à l'origine, 1 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 139 | 141 | 167 | 176 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 58 | 58 | 63 | 70 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 26 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontacq (prix au m², ventes DVF, tendance).