01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 374 logements dont 1 231 résidences principales, 39 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 231 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 39 | 2,8 % |
| Logements vacants | 104 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 374 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 204 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 122 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 221 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 325 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 178 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 179 | 14,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 48 | 3,9 % |
| 3 pièces | 161 | 13,1 % |
| 4 pièces | 351 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 669 | 54,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 254 | 1 334 | 1 374 |
| Rés. principales | 1 133 | 1 174 | 1 231 |
| Rés. secondaires | 45 | 67 | 39 |
| Vacants | 76 | 93 | 104 |
À Coarraze, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 61,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 912 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 238 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 53 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 439 | 35,7 % |
| Fioul | 42 | 3,4 % |
| Électricité | 397 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 332 | 27,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 128 |
| 2 à 4 ans | 199 |
| 5 à 9 ans | 174 |
| 10 ans ou plus | 729 |
| Total ménages | 1 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 273 |
| Sous-occupation accentuée | 355 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 67 | 5,4 % |
| 1 voiture | 523 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 641 | 52,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 736 | 666 | 14 | 56 |
| 1975 | 784 | 709 | 11 | 64 |
| 1982 | 886 | 802 | 20 | 64 |
| 1990 | 1 000 | 888 | 34 | 78 |
| 1999 | 1 045 | 936 | 40 | 69 |
| 2006 | 1 189 | 1 079 | 37 | 73 |
| 2011 | 1 254 | 1 133 | 45 | 76 |
| 2016 | 1 334 | 1 174 | 67 | 93 |
| 2022 | 1 374 | 1 231 | 39 | 104 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 736 logements à l'origine, 1 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 139 | 141 | 167 | 176 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 58 | 58 | 63 | 70 | 84 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,7 % |
| Classe B | 8 | 2,4 % |
| Classe C | 82 | 24,8 % |
| Classe D | 91 | 27,6 % |
| Classe E | 80 | 24,2 % |
| Classe F | 49 | 14,8 % |
| Classe G | 11 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 16,4 % |
| Classe B | 77 | 23,3 % |
| Classe C | 58 | 17,6 % |
| Classe D | 53 | 16,1 % |
| Classe E | 47 | 14,2 % |
| Classe F | 38 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 4 | 4 |
| Classe C | 51 | 31 |
| Classe D | 51 | 40 |
| Classe E | 43 | 37 |
| Classe F | 22 | 27 |
| Classe G | 4 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 26 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontacq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pontacq est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pontacq est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Pontacq totalise 1 374 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 231 unités, 89,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,5 %), le collectif assurant 16,5 % du parc. Côté cadre local, Pontacq est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 74,1 % de propriétaires et 23,7 % de locataires, Pontacq se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Pontacq entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pontacq: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pontacq appartient au tissu dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Pontacq s'inscrit dans un territoire perchée à 408 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.