01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 159 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,4 % |
| Logements vacants | 15 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 182 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 29 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 20,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,1 % |
| 3 pièces | 12 | 7,5 % |
| 4 pièces | 32 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 68,6 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 182 | 182 |
| Rés. principales | 145 | 155 | 159 |
| Rés. secondaires | 7 | 18 | 8 |
| Vacants | 10 | 9 | 15 |
À Barzun, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 84,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 11,9 % |
| Électricité | 56 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 35 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 56 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 62,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 74 | 11 | 5 |
| 1975 | 94 | 79 | 7 | 8 |
| 1982 | 113 | 93 | 3 | 17 |
| 1990 | 126 | 104 | 11 | 11 |
| 1999 | 131 | 123 | 2 | 6 |
| 2006 | 147 | 137 | 5 | 5 |
| 2011 | 162 | 145 | 7 | 10 |
| 2016 | 182 | 155 | 18 | 9 |
| 2022 | 182 | 159 | 8 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 182 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 20 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 1 | 4 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Vincent totalise 182 logements en 2022, dominé par la résidence principale (159 unités, 87,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. La commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 405 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Vincent (87,0 %).
L'ancienneté du parc de Saint-Vincent mêle deux époques — 24,2 % avant 1919, 20,8 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Vincent est une commune du Pays basque ou du Béarn. Saint-Vincent est perchée à 405 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.