Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 254 logements au total.
À 12 km, Rouffilhac (203 hab.) enregistre 53,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Lacave reste vacante hors saison — 87 résidences secondaires recensées (34,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Lacave est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lacave (84,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (280 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 58,0 % des ménages de Lacave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Lacave. Lacave est dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales de Lacave et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 254 logements dont 143 résidences principales, 87 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 254 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 247 | 254 |
| Rés. principales | 132 | 140 | 143 |
| Rés. secondaires | 87 | 100 | 87 |
| Vacants | 4 | 8 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 27 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 254 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 25 | 26 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en F, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 322 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacave (prix au m², ventes DVF, tendance).