Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 501 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Prats-De-Carlux (17 km) affiche 52,8 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 501 logements de Pinsac, dont 71,9 % en résidence principale, 20,2 % en secondaire, 8,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,4 % de propriétaires contre 17,5 % de locataires. Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Pinsac mêle deux époques — 19,9 % avant 1919, 17,1 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 223 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,0 %).
Le parc de Pinsac est stable sur la période 2016-2022 (-2,5 %). 52,5 % des ménages de Pinsac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Pinsac est perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 360 résidences principales de Pinsac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 501 logements dont 360 résidences principales, 101 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 501.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 514 | 501 |
| Rés. principales | 339 | 347 | 360 |
| Rés. secondaires | 133 | 119 | 101 |
| Vacants | 25 | 48 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 501 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 49 | 44 | 44 | 80 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 18 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 114 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (289).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pinsac (prix au m², ventes DVF, tendance).