Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 373 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 46,7 % à Carlux, commune de 671 hab. à 15 km
Les données INSEE 2022 recensent 373 logements à Saint-Sozy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (352 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Sozy (79,0 % de propriétaires).
Le bâti de Saint-Sozy s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 32,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,3 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (256 résidences principales de Saint-Sozy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 256 résidences principales, 89 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 360 | 373 |
| Rés. principales | 239 | 242 | 256 |
| Rés. secondaires | 83 | 80 | 89 |
| Vacants | 34 | 38 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 373 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 92 | 53 | 60 | 42 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 16 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sozy (prix au m², ventes DVF, tendance).