01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 441 résidences principales, 17 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,5 % |
| Logements vacants | 27 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 484 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 104 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 60 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 99 | 22,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 43 | 9,8 % |
| 3 pièces | 38 | 8,6 % |
| 4 pièces | 109 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 248 | 56,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 396 | 484 |
| Rés. principales | 314 | 356 | 441 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 17 |
| Vacants | 25 | 24 | 27 |
En regard, Theizé (à 5 km, 1 278 hab.) affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 346 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 65 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 67 | 15,2 % |
| Fioul | 83 | 18,8 % |
| Électricité | 177 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 100 | 22,7 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 7,9 % |
| 1 voiture | 162 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 150 | 36 | 31 |
| 1975 | 213 | 150 | 35 | 28 |
| 1982 | 233 | 169 | 28 | 36 |
| 1990 | 286 | 231 | 43 | 12 |
| 1999 | 317 | 279 | 23 | 15 |
| 2006 | 340 | 294 | 21 | 25 |
| 2011 | 359 | 314 | 19 | 25 |
| 2016 | 396 | 356 | 16 | 24 |
| 2022 | 484 | 441 | 17 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 217 logements, le total atteint 484 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 61 | 56 | 42 | 38 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,2 % |
| Classe B | 11 | 9,2 % |
| Classe C | 27 | 22,7 % |
| Classe D | 56 | 47,1 % |
| Classe E | 9 | 7,6 % |
| Classe F | 5 | 4,2 % |
| Classe G | 6 | 5,0 % |
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 26,1 % |
| Classe B | 28 | 23,5 % |
| Classe C | 13 | 10,9 % |
| Classe D | 38 | 31,9 % |
| Classe E | 3 | 2,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 17 | 10 |
| Classe D | 26 | 30 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacenas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Lacenas totalise 484 logements dont 91,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). Côté cadre local, Lacenas est au cœur du tissu communal rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m.
La structure d'occupation de Lacenas est caractéristique des communes de propriétaires (78,5 %). Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Lacenas est dans la moyenne — classe D dominante, 191 kWh/m²/an. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc immobilier de Lacenas s'est étoffé rapidement, de +22,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lacenas est au cœur du tissu communal rhodanien. Côté topographie, Lacenas se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 285 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 441 résidences principales de Lacenas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.