Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 716 logements au total.
La part de propriétaires atteint 82,1 % à Frontenas, commune de 915 hab. à 9 km
Le parc de Denicé rassemble 716 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (648 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,5 % du parc se compose de maisons (619 unités). Ancrage local: la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 74,5 % de propriétaires et 24,2 % de locataires, Denicé se range du côté des communes à majorité propriétaire. 5,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Denicé cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,8 % à son parc résidentiel. 58,8 % des ménages de Denicé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Le contexte naturel (à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 716 logements dont 648 résidences principales, 28 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 716.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 581 | 635 | 716 |
| Rés. principales | 522 | 572 | 648 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 28 |
| Vacants | 37 | 38 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,5 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 384 logements, le total atteint 716 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 67 | 69 | 71 | 79 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 35 | 30 | 25 | 22 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Denicé (prix au m², ventes DVF, tendance).