Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 385 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,3 % à Sarcey, commune de 980 hab. à 10 km
Le parc immobilier de Marcy totalise 385 logements en 2022, dominé par la résidence principale (352 unités, 91,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,2 %), complétée par 15,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 83,0 % des ménages de Marcy sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,0 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,1 %).
Le parc immobilier de Marcy s'est étoffé rapidement, de +25,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marcy est au cœur du tissu communal rhodanien. Sur le plan physique, la commune est perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 352 résidences principales de Marcy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 352 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 385 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 306 | 385 |
| Rés. principales | 243 | 273 | 352 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 14 |
| Vacants | 15 | 15 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 385, soit +267 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 29 | 20 | 30 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (52 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 173 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcy (prix au m², ventes DVF, tendance).