Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 385 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,3 % à Sarcey, commune de 980 hab. à 10 km
Le parc immobilier de Marcy totalise 385 logements en 2022, dominé par la résidence principale (352 unités, 91,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,2 %), complétée par 15,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 83,0 % des ménages de Marcy sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,0 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,1 %).
Le parc immobilier de Marcy s'est étoffé rapidement, de +25,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marcy est au cœur du tissu communal rhodanien. Sur le plan physique, la commune est perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 352 résidences principales de Marcy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 385 logements dont 352 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 385 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 306 | 385 |
| Rés. principales | 243 | 273 | 352 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 14 |
| Vacants | 15 | 15 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 385, soit +267 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 29 | 20 | 30 | 22 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (53 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 138 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcy (prix au m², ventes DVF, tendance).