3 685 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Lentilly (20 km) affiche 64,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Gleizé dispose de 3 685 logements, dont 90,7 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (46,5 % / 53,5 %). Gleizé est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,3 % de propriétaires occupants. 23,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 29,0 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,0 % avant 1919 et 7,2 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (62,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gleizé a augmenté de +7,5 %. La multi-motorisation est la norme à Gleizé: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 342 résidences principales de Gleizé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 685 logements dont 3 342 résidences principales, 33 résidences secondaires et 310 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 685 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (54 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 335 | 3 427 | 3 685 |
| Rés. principales | 3 109 | 3 144 | 3 342 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 33 |
| Vacants | 201 | 252 | 310 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,3 % de propriétaires face à 42,4 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 24 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 000 logements en 1968, 3 685 en 2022 (+269 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 260 | 201 | 191 | 304 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 70 | 63 | 44 | 37 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 143 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 100 |
| T3 | 294 |
| T4 | 348 |
| T5+ | 105 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gleizé (prix au m², ventes DVF, tendance).