01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 335 résidences principales, 19 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 335 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,0 % |
| Logements vacants | 28 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 382.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 48 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 30 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 66 | 19,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 52 | 15,6 % |
| 4 pièces | 107 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 47,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 380 | 382 |
| Rés. principales | 308 | 332 | 335 |
| Rés. secondaires | 19 | 28 | 19 |
| Vacants | 18 | 20 | 28 |
À titre de comparaison : 73,2 % de part de propriétaires à Mancey, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 139 | 41,4 % |
| Fioul | 35 | 10,4 % |
| Électricité | 87 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 73 | 21,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 335 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,1 % |
| 1 voiture | 149 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 50,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 177 | 24 | 10 |
| 1975 | 227 | 202 | 12 | 13 |
| 1982 | 263 | 217 | 18 | 28 |
| 1990 | 283 | 231 | 31 | 21 |
| 1999 | 308 | 246 | 29 | 33 |
| 2006 | 308 | 253 | 25 | 30 |
| 2011 | 345 | 308 | 19 | 18 |
| 2016 | 380 | 332 | 28 | 20 |
| 2022 | 382 | 335 | 19 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 211 logements, le total atteint 382 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 35 | 31 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 5 | 5,0 % |
| Classe C | 24 | 23,8 % |
| Classe D | 27 | 26,7 % |
| Classe E | 21 | 20,8 % |
| Classe F | 15 | 14,9 % |
| Classe G | 7 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 10,9 % |
| Classe B | 19 | 18,8 % |
| Classe C | 35 | 34,7 % |
| Classe D | 11 | 10,9 % |
| Classe E | 17 | 16,8 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 25 | 2 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 4 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacrost (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lacrost compte 382 logements à l'issue du recensement 2022, dont 335 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. Lacrost se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m.
L'accession à la propriété est la norme à Lacrost, avec 84,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Lacrost: 26,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Lacrost consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (41,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lacrost entre 2016 et 2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Lacrost: 50,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Lacrost. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (335 résidences principales de Lacrost) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.