01 Le parc de logements
Le parc comprend 865 logements dont 747 résidences principales, 42 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 747 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 4,9 % |
| Logements vacants | 75 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 865.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 82 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 74 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 136 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 115 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 138 | 19,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 22 | 2,9 % |
| 3 pièces | 118 | 15,8 % |
| 4 pièces | 198 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 405 | 54,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 803 | 838 | 865 |
| Rés. principales | 660 | 710 | 747 |
| Rés. secondaires | 66 | 58 | 42 |
| Vacants | 77 | 70 | 75 |
À 14 km, Sornay (1 960 hab.) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 620 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 108 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 140 | 18,7 % |
| Fioul | 102 | 13,7 % |
| Électricité | 224 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 273 | 36,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 406 |
| Total ménages | 747 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 225 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 5,1 % |
| 1 voiture | 255 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 455 | 60,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 485 | 400 | 62 | 23 |
| 1975 | 516 | 408 | 86 | 22 |
| 1982 | 574 | 443 | 83 | 48 |
| 1990 | 585 | 465 | 68 | 52 |
| 1999 | 654 | 524 | 78 | 52 |
| 2006 | 740 | 600 | 59 | 81 |
| 2011 | 803 | 660 | 66 | 77 |
| 2016 | 838 | 710 | 58 | 70 |
| 2022 | 865 | 747 | 42 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 485 à 865 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 83 | 91 | 104 | 102 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 51 | 58 | 53 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 9 | 5,1 % |
| Classe C | 41 | 23,3 % |
| Classe D | 45 | 25,6 % |
| Classe E | 40 | 22,7 % |
| Classe F | 19 | 10,8 % |
| Classe G | 19 | 10,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 15,9 % |
| Classe B | 32 | 18,2 % |
| Classe C | 39 | 22,2 % |
| Classe D | 28 | 15,9 % |
| Classe E | 26 | 14,8 % |
| Classe F | 12 | 6,8 % |
| Classe G | 11 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 22 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 35 | 6 |
| Classe D | 40 | 5 |
| Classe E | 29 | 11 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 16 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Simandre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
865 logements sont décomptés dans le parc de Simandre au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 92,0 % du parc. Côté cadre local, Simandre est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de Simandre sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,4 % avant 1919 et 19,9 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Simandre: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 747 résidences principales de Simandre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.