01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 289 résidences principales, 39 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 39 | 10,9 % |
| Logements vacants | 29 | 8,1 % |
Parmi les 358 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 44 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 60 | 21,2 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,1 % |
| 3 pièces | 24 | 8,3 % |
| 4 pièces | 88 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 59,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 349 | 358 |
| Rés. principales | 259 | 273 | 289 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 39 |
| Vacants | 34 | 36 | 29 |
Préty (582 hab., à 7 km) présente 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 3,8 % |
| Fioul | 41 | 14,2 % |
| Électricité | 80 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 140 | 48,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 28 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,8 % |
| 1 voiture | 104 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 172 | 38 | 21 |
| 1975 | 229 | 165 | 49 | 15 |
| 1982 | 252 | 165 | 70 | 17 |
| 1990 | 274 | 173 | 83 | 18 |
| 1999 | 280 | 209 | 55 | 16 |
| 2006 | 304 | 236 | 51 | 17 |
| 2011 | 334 | 259 | 40 | 34 |
| 2016 | 349 | 273 | 40 | 36 |
| 2022 | 358 | 289 | 39 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 231 logements, le total atteint 358 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 35 | 35 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 17 | 24,6 % |
| Classe D | 19 | 27,5 % |
| Classe E | 11 | 15,9 % |
| Classe F | 7 | 10,1 % |
| Classe G | 11 | 15,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,6 % |
| Classe B | 29 | 42,0 % |
| Classe C | 14 | 20,3 % |
| Classe D | 4 | 5,8 % |
| Classe E | 5 | 7,2 % |
| Classe F | 4 | 5,8 % |
| Classe G | 5 | 7,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 17 | 2 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
358 logements recensés à Loisy, répartis entre 289 résidences principales, 39 secondaires et 29 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Loisy se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Loisy est notablement ancien: 36,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). 59,2 % des ménages de Loisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (289 résidences principales de Loisy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.