Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
Pour référence, Courgeac (18 km) affiche 52,0 % de part de propriétaires
67 logements recensés à Ladiville, répartis entre 55 résidences principales, 3 secondaires et 8 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ladiville est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Ladiville — 17,2 % seulement contre 81,0 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Ladiville: 37,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Ladiville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Côté énergie, le électricité chauffe 34,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ladiville: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Ladiville. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 55 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 67 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 60 | 67 |
| Rés. principales | 52 | 50 | 55 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 67, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en C, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 250 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ladiville (prix au m², ventes DVF, tendance).