01 Le parc de logements
Le parc comprend 695 logements dont 580 résidences principales, 47 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 580 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 47 | 6,8 % |
| Logements vacants | 67 | 9,6 % |
Parmi les 695 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 69 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 66 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 121 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 81 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 77 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 3,6 % |
| 3 pièces | 50 | 8,6 % |
| 4 pièces | 148 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 361 | 62,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 716 | 695 |
| Rés. principales | 590 | 583 | 580 |
| Rés. secondaires | 38 | 39 | 47 |
| Vacants | 67 | 94 | 67 |
Pour référence, Val Des Vignes (6 km) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 442 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 104 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 23 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,6 % |
| Fioul | 138 | 23,8 % |
| Électricité | 199 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 29 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 205 | 35,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 393 |
| Total ménages | 580 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 5,9 % |
| 1 voiture | 214 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 332 | 57,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 520 | 461 | 13 | 46 |
| 1975 | 557 | 449 | 12 | 96 |
| 1982 | 614 | 463 | 12 | 139 |
| 1990 | 623 | 484 | 28 | 111 |
| 1999 | 627 | 515 | 22 | 90 |
| 2006 | 657 | 554 | 32 | 71 |
| 2011 | 695 | 590 | 38 | 67 |
| 2016 | 716 | 583 | 39 | 94 |
| 2022 | 695 | 580 | 47 | 67 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 520 à 695 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 69 | 73 | 81 | 95 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 39 | 45 | 44 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 7 | 4,8 % |
| Classe C | 33 | 22,6 % |
| Classe D | 41 | 28,1 % |
| Classe E | 33 | 22,6 % |
| Classe F | 22 | 15,1 % |
| Classe G | 7 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 16,4 % |
| Classe B | 59 | 40,4 % |
| Classe C | 27 | 18,5 % |
| Classe D | 10 | 6,8 % |
| Classe E | 16 | 11,0 % |
| Classe F | 10 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 32 | 1 |
| Classe D | 41 | 0 |
| Classe E | 32 | 1 |
| Classe F | 22 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellevigne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
695 logements recensés à Bellevigne, répartis entre 580 résidences principales, 47 secondaires et 67 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Bellevigne se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Bellevigne — 19,8 % seulement contre 76,2 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bellevigne: 28,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). 57,2 % des ménages de Bellevigne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.