01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 69 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,5 % |
| Logements vacants | 16 | 17,4 % |
Sur les 92 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,9 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 10 | 14,3 % |
| 4 pièces | 14 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 58,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 85 | 92 |
| Rés. principales | 74 | 68 | 69 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 7 | 11 | 16 |
55,9 % de part de propriétaires à Bonneuil, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 18,8 % |
| Électricité | 22 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 29 | 42,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 36 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 44,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 70 | 4 | 3 |
| 1975 | 87 | 63 | 2 | 22 |
| 1982 | 90 | 66 | 3 | 21 |
| 1990 | 87 | 61 | 1 | 25 |
| 1999 | 82 | 72 | 0 | 10 |
| 2006 | 79 | 78 | 0 | 1 |
| 2011 | 87 | 74 | 6 | 7 |
| 2016 | 85 | 68 | 6 | 11 |
| 2022 | 92 | 69 | 6 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 92, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 15 | 18 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 7 | 70,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 70 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 172 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vignolles (17,4 % des 92 unités). Une typologie quasi monomorphe — 94,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vignolles est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Vignolles: 49,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Vignolles, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vignolles a augmenté de +8,2 %. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Vignolles est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.