Le nombre de logements vacants constitue un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local. En Haute-Loire, ce sont les principales villes qui concentrent le plus grand volume de logements inoccupés. Le Puy-en-Velay arrive en tête avec 1 642 logements vacants, suivi de Brioude (621) et d'Yssingeaux (415). Ce classement met en lumière un écart considérable avec les plus petites communes du département, comme Le Vernet qui ne compte que 11 logements vacants. Ce phénomène s'explique en partie par la taille du parc de logements, plus important dans les pôles urbains, mais aussi par des taux de vacance parfois élevés, comme à Langeac où plus d'un logement sur quatre est inoccupé. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, reflètent les spécificités d'un territoire où l'offre et la demande immobilières varient fortement entre les bassins de vie.
Le Puy-en-Velay, préfecture de la Haute-Loire, domine ce classement avec 1 642 logements vacants, soit 11.9% de son important parc de 12 711 logements. Ce volume s'explique par la taille de la ville, mais contraste avec un prix au m² pour les maisons relativement contenu à 1 883 euros et une faible part de propriétaires occupants de 40.4%. Le marché immobilier de la sous-préfecture présente ainsi une offre importante, mais une part de résidences secondaires modeste à 5.3%.
Avec 621 logements vacants, Brioude se place au second rang du département. Cette sous-préfecture affiche un taux de vacance de 17.7%, l'un des plus élevés du top 10, pour un parc total de 4 344 logements. Le prix du m² pour une maison y est le plus accessible du podium à 1 386 euros, dans un contexte où plus de la moitié des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Yssingeaux compte 415 logements vacants, représentant 11.8% de son parc immobilier de 4 335 logements. La ville se distingue par un marché des maisons dynamique, avec un prix au m² de 1 803 euros, et une forte proportion de propriétaires occupants de 61.3%. La part des résidences secondaires, à 9.2%, y est également plus marquée que dans les autres grandes agglomérations du département.
Langeac se singularise avec un taux de vacance record de 26.1%, le plus haut du classement, ce qui représente 345 logements inoccupés sur un parc de 2 660. Ce phénomène intervient dans un marché immobilier où le prix au m² des maisons est très accessible à 1 358 euros, malgré une majorité de propriétaires occupants de 63.8%.
Monistrol-sur-Loire totalise 316 logements vacants, soit un taux de 9.4% relativement modéré pour une commune de cette taille. Le marché immobilier y est tendu, avec le prix au m² des maisons le plus élevé du top 5 à 2 162 euros, et une très forte proportion de propriétaires occupants de 67.2%. La part des résidences secondaires y est faible, à 3.9%.
Craponne-sur-Arzon, avec 294 logements vacants, affiche un taux de 16.1% pour un parc de 1 405 logements. La commune présente le prix au m² le plus bas du classement à 900 euros, dans un contexte où 68.3% des habitants sont propriétaires. La part des résidences secondaires y est notable, atteignant 13.5%.
Le Chambon-sur-Lignon enregistre 270 logements vacants, soit un taux de 10.0%. La commune se caractérise par un marché immobilier influencé par le tourisme, avec une part de résidences secondaires très élevée de 36.4%. Le prix au m² des maisons est de 1 803 euros et la part des propriétaires occupants atteint 71.8%.
Tence compte 267 logements vacants, ce qui correspond au taux le plus faible du top 10, à 8.5%. Le marché est porté par des prix élevés, le m² des maisons atteignant 2 072 euros, et une forte proportion de propriétaires occupants de 68.2%. La part des résidences secondaires est significative, à 19.0%.
Bas-en-Basset totalise 261 logements vacants, avec un taux de 11.7%. Le prix au m² des maisons y est soutenu à 1 932 euros, dans un contexte où les propriétaires occupants sont largement majoritaires, représentant 73.6% des habitants. La part des résidences secondaires s'élève à 10.3%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Le Puy-en-Velay arrive en tête du classement par logements vacants de Haute-Loire avec 1 642 logements.
Le podium par logements vacants de Haute-Loire : 1) Le Puy-en-Velay, 2) Brioude, 3) Yssingeaux.
Vals-Le-Chastel est classée dernière (257e) avec N/C.
Ce classement comprend 257 communes de Haute-Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Loire est de 68 logements. La médiane se situe à 34 logements.
70 communes sur 257 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (68 logements).
Le Puy-en-Velay affiche 1 642 logements contre N/C pour Vals-Le-Chastel, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
