01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 84 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,2 % |
| Logements vacants | 5 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 19,0 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,9 % |
| 3 pièces | 8 | 9,4 % |
| 4 pièces | 21 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 60,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 93 | 93 |
| Rés. principales | 81 | 83 | 84 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 7 | 8 | 5 |
La part de propriétaires atteint 60,2 % à Saint-Eugène, commune de 288 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 19,0 % |
| Électricité | 39 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 39 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 48,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 52 | 3 | 6 |
| 1975 | 59 | 47 | 3 | 9 |
| 1982 | 58 | 50 | 1 | 7 |
| 1990 | 64 | 58 | 2 | 4 |
| 1999 | 73 | 66 | 1 | 6 |
| 2006 | 82 | 75 | 1 | 6 |
| 2011 | 89 | 81 | 2 | 7 |
| 2016 | 93 | 83 | 2 | 8 |
| 2022 | 93 | 84 | 3 | 5 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 93 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 15 | 15 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 40,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe G (40 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (30 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 241 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagarde-sur-le-Né (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 93 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Le cadre local de Lagarde-sur-le-Né est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 44 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Lagarde-sur-le-Né — 10,5 % seulement contre 82,6 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 31,3 % des logements de Lagarde-sur-le-Né ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (271 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lagarde-sur-le-Né: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lagarde-sur-le-Né est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lagarde-sur-le-Né se trouve en plaine, à 44 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.