01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 458 résidences principales, 23 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 458 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,4 % |
| Logements vacants | 39 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 520 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 34 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 136 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 61 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 103 | 22,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,2 % |
| 3 pièces | 34 | 7,4 % |
| 4 pièces | 127 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 287 | 62,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 476 | 520 |
| Rés. principales | 396 | 431 | 458 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 23 |
| Vacants | 45 | 33 | 39 |
Pour référence, Lignières-Ambleville (9 km) affiche 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 54 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 92 | 20,1 % |
| Électricité | 199 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 36 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 130 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 298 |
| Total ménages | 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,4 % |
| 1 voiture | 162 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 60,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 203 | 1 | 4 |
| 1975 | 252 | 237 | 0 | 15 |
| 1982 | 304 | 266 | 4 | 34 |
| 1990 | 351 | 321 | 15 | 15 |
| 1999 | 344 | 327 | 7 | 10 |
| 2006 | 397 | 364 | 17 | 16 |
| 2011 | 459 | 396 | 18 | 45 |
| 2016 | 476 | 431 | 12 | 33 |
| 2022 | 520 | 458 | 23 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 208 à 520, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 50 | 42 | 61 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 20 | 22 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 4 | 5,1 % |
| Classe C | 20 | 25,3 % |
| Classe D | 26 | 32,9 % |
| Classe E | 18 | 22,8 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 24,1 % |
| Classe B | 32 | 40,5 % |
| Classe C | 10 | 12,7 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 9 | 11,4 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Barret dispose de 520 logements, dont 458 résidences principales (88,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Barret est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Barret (85,0 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 22,5 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,1 %. Le électricité équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Barret: +9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.